Kamulaştırma bedelinin tespitinde tüm unsurlar gerekçeleri ile ve değere katkı oranları ayrı ayrı belirlenip dayanakları da gösterilmek suretiyle kamulaştırma bedeli saptanmalıdır ve dava konusu taşınmazın ve emsal alınan taşınmazların ayrı ayrı incelenmesi neticesi aradaki farklılıkları, üstün ve eksik yönleri tek tek tesbit edilmeli, bu nitelik ve farklılıkların taşınmazın değerine olan etkilerinin ne olduğu gerekçeleriyle saptanmalı ve bu suretle yapılacak karşılaştırma neticesi dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinin gerekeceği-
Davaya konu taşınmazın irtifak kamulaştırma bedeli hesaplanırken, pilon yeri olarak mülkiyeti kamulaştırılan bölümün taşınmazın tüm yüzölçümünden indirdikten sonra, kalan kısmının kamulaştırma öncesi değerinin hükme esas alınan bilirkişi raporunda saptanan metrekare birim fiyatı ile çarpılmak suretiyle hesaplanması ve bundan taşınmazın aynı bölümünün irtifak kamulaştırması nedeniyle meydana gelecek azalmadan sonraki değeri indirilmek suretiyle bulunacak irtifak kamulaştırma bedeline hükmedilmesinin gerekeceği-
Kamulaştırma kararının tamamlanmasından itibaren bir yıl içinde kamulaştırmayı yapan idare, usulüne göre tebligat yaptırmamış ise, kamulaştırma kararının hak sahibine tebliğ olunduğu tarih, yine bu süre içinde tebligat yapılmamış ancak buna rağmen dava açılmış ise, davanın açıldığı tarih değerlendirmeye esas tutulur, buna karşılık, bir yıl içinde tebligatın yapılmış olması ya da, yine bir yıl içinde tebligat yapılmadan dava açılması durumunda, genel kural uygulanır ve bunun doğal sonucu olarak değerlendirmeye kamulaştırma tarihinin esas alınacağı-
Bedelin tespitinde etkisi olan tüm unsurlar gerekçeleriyle ve değere katkı oranları ayrı ayrı belirlenip dayanakları da gösterilmek suretiyle kamulaştırma bedeli tespit edilmelidir, ihtilaf konusu taşınmazın ve emsal alınan taşınmazların ayrı ayrı incelenmesi neticesi aradaki farklılıkları, üstün ve eksik yönleri tek tek saptanmalı, bu nitelik ve farklılıkların taşınmazın değerine olan etkisinin ne olduğu gerekçeleriyle tespit edilmeli ve bu suretle yapılacak karşılaştırma sonucu dava konusu taşınmazın değerinin tespit edilmesinin gerekeceği-
Dava, kamulaştırma bedelinin artırılması istemine ilişkin olup Bilirkişi kurulunun biber fiyatını pazara verildiği tarihteki ürünün bol olarak alması Temmuz ayına ait, yörede üretilen sivri ve dolmalık biberin İzmir Büyükşehir Belediyesi halinde oluşan ortalamasına göre alınmasının yerinde olduğu-
Münavebe ürünlerinden buğdayın verimine ilişkin değerlendirmede, hiçbir bilimsel dayanağı bulunmayan Kamulaştırma Değerlendirme Komisyonu raporundaki rakamlar esas alınmış olup, bu konuda uzman resmi kuruluş olan Tarım İlçe Müdürlüğü resmi makamlarının değerlendirmede gözönünde tutulmasının gerekeceği-
Kamulaştırmasız elatma davalarında, aktif husumet ehliyeti ancak mülkiyet hakkının tesbit edilmesi ile kazanılabileceğinden; Kamulaştırma Kanunu'nun 38. maddesindeki hak düşürücü sürenin bu tarihten itibaren başlayacağının kabulünün gerekeceği-
2942 sayılı Yasanın 4. maddesi kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesis edilebileceğini öngördüğüne göre, mülkiyet kamulaştırmasına ilişkin kuralların kısmen de olsa kıyas yoluyla irtifak kamulaştırmaları hakkında da uygulanmasının gerekeceği-
Davacının taşınmazlarının Güvenlik Bölgesi içinde kaldıklarından bahisle, etraflarının dikenli telle çevrilmesi ve taşınmazlar içine sabit mevziler kazılarak, irtibat hendekleri oluşturulması sonucu, davacının kullanılmasına mani olduğundan, taşınmazların biçilen bedellerine hükmedilmesinin gerekeceği-
Kamulaştırma artırılması davalarında aynı bölgedeki diğer taşınmazlar için tespit edilip kesinleşen bedellerin kesin delil niteliğinde kabul edilemeyeceği, mahkemece bilirkişi incelemelerinin yaptırıldığı, alınan ilk üç raporun yasa hükümlerine uygun olduğu, arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesinde bir isabetsizliğin görülmediği, bu bilirkişi raporlarından uzlaştırıcı nitelikte değer biçen 3. bilirkişi kurulu raporu esas alınmak suretiyle hüküm kurmak gerekirken bitişik parsel için açılan bedel artırma davasında kesinleşen metrekare birim fiyatı esas alınmak suretiyle fazla artırmaya karar verilmesinin doğru olmayacağı-