Davacı vekili dava dilekçesinde isteğin tavanını 324.500.000.000 TL.ile sınırlandırmış olduğundan; bilirkişi raporunda tespit edilen ve isteği aşan değere hükmedilemeyeceği-
Kamulaştırma üzerine ferağ verilmiş taşınmazlarda, kamulaştırma bedelinin artırılması davsı açılması için kabul edilen 30 günlük hak düşürücü süre, daha önce kamulaştırma işlemiyle ilgili olarak yasaya uygun bir bildirdim yapılmamış olması durumunda tapuda bu devir işleminin yapıldığı tarihte başlayacağı-
Kamulaştırma üzerine ferağ verilmiş taşınmazlarla ilgili daha önce kamulaştırma konusunda bildirim yapılmamış ise hak düşürücü sürenin tapudaki devir tarihinden başlayacağı-
Muhdesatın aidiyetinin saptanması istekli davalarda davaya konu muhdesatın gerçekten kamulaştırılmasına karar verilip verilmediği duraksamasız saptanmalı, bundan sonra dava ve temyize konu muhdesatın kim yada kimler tarafından meydana getirildiği yolunda yerel bilirkişi ve tanıklardan olaylara dayalı bilgi alınmalı, hükme dayanak yapılan belge varsa bu belge yöntemince yerin uygulanmalı, belge içeriği değerlendirilmeli, gerektiğinde tanıklardan bu konuda bilgi alınmalı, 17.6.2002, 1.6.2002 günlü belgelerdeki tutanak mümzileri de dinlenilmeli, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesinin gerekeceği-
Bakanlıkça kamu yararı kararının alınmasından sonra kamulaştırma işlemlerini tekemmül ettiren Organize Sanayi Bölgesinin, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın adına tescili davasını açma yetkisi ve aktif husumet ehliyetinin bulunduğunun kabulünün gerekeceği-
Tazminat niteliğinde olan kamulaştırmasız el atmaya dayalı dava sonucu hükmedilen meblağlar, Anayasa’nın 46/son maddesi kapsamı dışında kalmakta olup bu meblağlara kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz oranının uygulanması olanaklı olmadığından 3095 sayılı Kanun hükümlerinin, Bütçe Kanunu’nda yer alan yıllar ve oranlar gözetilerek uygulanmasının gerekeceği-
Kamulaştırmasız el atılan paylı mülkiyete konu taşınmaz, paydaşlar arasında fiilen bölünerek,bir paydaşın tasarruf ve yararlanmasına bırakılmış ise; o paydaş, payı karşılığı kendisine teslim edilen yer için, davada yer almayan öteki paydaşların muvafakati aranmaksızın, bu yerin tamamının bedelini dava edebilip, dava konusu taşınmazın ve bilirkişi kurulunca emsal kabul edilen taşınmazların Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından belirlenen emlak vergisine esas değerleri; bozmadan önce, Özel Daire’nin geri çevirme kararı üzerine mahkemece getirtilip, bilirkişi kurulu raporunun denetlenmesinin gerekeceği-
Çatalca Tarım İlçe Müdürlüğünün dosyada mevcut “Tarla bitkileri üretimi ve ortalama tahmini gelir-gider durumuna” ait 2003 yılı verilerinin incelenmesinde; dekar başına ortalama kg. verim miktarları buğday için 450 kg., kavun için 1600 kg. ve kavunun kg. satış fiyatı da 160.000 TL. olarak belirtilmesine rağmen, bilirkişi kurulu raporunda gösterilen verilerin çok üzerinde veriler alınmak suretiyle fazla bedele hükmedilemeyeceği-
Taşınmazın tamamında meydana gelecek değer düşüklüğünün, taşınmazın niteliği ve geometrik şekli, fiziki yapısı, hattın güzergahı ve yüksekliği göz önünde tutularak %4 oranında belirlenmesi ve irtifak bedelinin bu oran esas alınarak hesaplanmasının doğru olacağı-