Madde Listesi Madde 269/b - İtiraz ve kaldırılması usulü
Madde No :
Kira alacağı” nedeniyle “tahliye” istekli olarak başlatılan icra takibinde gönderilen “örnek: 13 ödeme emri” ne borçlu-kiracının itirazı üzerine, alacaklı-kiralayanın icra mahkemesine başvurarak “itirazın kaldırılması icra inkar tazminatı ve tahliye” isteminde bulunması ve kiracı tarafından da -“cevap dilekçesi” nde veya “yargılamanın her aşaması” nda- “istemin reddine, lehine icra inkar tazminatı hükmedilmesine” karar verilmesinin talep edilmesi üzerine, mahkemece –esasa ilişkin nedenlerle– “itirazın kısmen/tamamen kaldırılması”- na karar verilmesi halinde; davacı yararına, kabul edilen kira alacağının aslı üzerinden; reddedilen kısım yönünden de davalı yararına %40’dan az olmamak üzere (iyiniyet/kötüniyet aranmaksızın) icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği; buna karşın davanın usulden (süreden, husumetten vb.) reddedilmesi halinde, “icra inkar tazminatı” na hükmedilemeyeceği-
İcra mahkemesince; alacaklı-kiralayan tarafından ödeme emrine itiraz etmiş olan borçlu-kiracı hakkında “itirazının kaldırılması” istenmeden, tahliyeye karar verilemeyeceği-
İhtarlı ödeme emrindeki 30 günlük ödeme süresinin geçmesi beklenmeden alacaklı-kiralayan tarafından icra mahkemesine başvurularak “tahliye” isteminde bulunamayacağı-
Kiracı-borçluya icra mahkemesinde yapılacak yargılamaya ilişkin duruşma davetiyesi ve dava dilekçesinin Tebligat Kanunu hükümlerine uygun olarak tebliğ edilmemiş olmasının, verilen kararın bozulmasına neden olacağı-
Kira parasının ödenme tarihi olan 5 Eylül 2009 tarihi, C.rtesi gününe geldiğinden, ödeme süresinin 7.9.2009 Pazartesi günü mesai bitimine kadar uzamış olacağı ve 7.9.2009 tarihinde yapılan icra takibi ile, henüz Eylül/2009 ayının kira parasının istenebilir hale gelmemiş olması nedeniyle, icra mahkemesince “itirazın kaldırılmasına ve taşınmazın tahliyesine” karar verilemeyeceği-
Kira tespit davası sonucunda verilen kararda “tespit edilen kira parasının net olduğu” açıkça belirtilmediğine göre, bunun “brüt” olduğunun kabulü gerekeceği-
Tarafları yönünden şahsi hak sağlayan kira sözleşmelerinin ya tarafların ortak iradesiyle veya yargı kararı ile ya da kiralananın yok olması ile sona ereceği-