Madde Listesi Madde 269/b - İtiraz ve kaldırılması usulü
Madde No :
Kira parasının ödenme tarihi olan 5 Eylül 2009 tarihi, C.rtesi gününe geldiğinden, ödeme süresinin 7.9.2009 Pazartesi günü mesai bitimine kadar uzamış olacağı ve 7.9.2009 tarihinde yapılan icra takibi ile, henüz Eylül/2009 ayının kira parasının istenebilir hale gelmemiş olması nedeniyle, icra mahkemesince “itirazın kaldırılmasına ve taşınmazın tahliyesine” karar verilemeyeceği-
Kira alacağı” nedeniyle “tahliye” istekli olarak başlatılan icra takibinde gönderilen “örnek: 13 ödeme emri” ne borçlu-kiracının itirazı üzerine, alacaklı-kiralayanın icra mahkemesine başvurarak “itirazın kaldırılması icra inkar tazminatı ve tahliye” isteminde bulunması ve kiracı tarafından da -“cevap dilekçesi” nde veya “yargılamanın her aşaması” nda- “istemin reddine, lehine icra inkar tazminatı hükmedilmesine” karar verilmesinin talep edilmesi üzerine, mahkemece –esasa ilişkin nedenlerle– “itirazın kısmen/tamamen kaldırılması”- na karar verilmesi halinde; davacı yararına, kabul edilen kira alacağının aslı üzerinden; reddedilen kısım yönünden de davalı yararına %40’dan az olmamak üzere (iyiniyet/kötüniyet aranmaksızın) icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği; buna karşın davanın usulden (süreden, husumetten vb.) reddedilmesi halinde, “icra inkar tazminatı” na hükmedilemeyeceği-
Kiracı-borçluya icra mahkemesinde yapılacak yargılamaya ilişkin duruşma davetiyesi ve dava dilekçesinin Tebligat Kanunu hükümlerine uygun olarak tebliğ edilmemiş olmasının, verilen kararın bozulmasına neden olacağı-
İcra mahkemesince; alacaklı-kiralayan tarafından ödeme emrine itiraz etmiş olan borçlu-kiracı hakkında “itirazının kaldırılması” istenmeden, tahliyeye karar verilemeyeceği-
Tarafları yönünden şahsi hak sağlayan kira sözleşmelerinin ya tarafların ortak iradesiyle veya yargı kararı ile ya da kiralananın yok olması ile sona ereceği-
İhtarlı ödeme emrindeki 30 günlük ödeme süresinin geçmesi beklenmeden alacaklı-kiralayan tarafından icra mahkemesine başvurularak “tahliye” isteminde bulunamayacağı-
Kira tespit davası sonucunda verilen kararda “tespit edilen kira parasının net olduğu” açıkça belirtilmediğine göre, bunun “brüt” olduğunun kabulü gerekeceği-
İcra mahkemesinin “itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi” ve “kira süresinin sona ermesi ya da tahliye taahhüdüne dayalı olarak verilen tahliye kararı” na ilişkin kararlarının, on günlük temyiz süresine tabi olduğu-