Madde Listesi Madde 269/b - İtiraz ve kaldırılması usulü
Madde No :
İcra mahkemesinin “itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi” ve “kira süresinin sona ermesi ya da tahliye taahhüdüne dayalı olarak verilen tahliye kararı” na ilişkin kararlarının, on günlük temyiz süresine tabi olduğu-
Kiracı-borçluya icra mahkemesinde yapılacak yargılamaya ilişkin duruşma davetiyesi ve dava dilekçesinin Tebligat Kanunu hükümlerine uygun olarak tebliğ edilmemiş olmasının, verilen kararın bozulmasına neden olacağı-
Tahliye tarihinden sonraki istek “haksız fesih nedeniyle uğranılan kira kaybı” niteliğinde olduğundan, mahkemece borçlu-kiracının tahliye tarihine kadar olan kira alacağından sorumlu tutulacağı fakat bu tarihten sonraki kira alacağının tahsili isteminin yargılamayı gerektirdiğinden, mahkemece “tahliye tarihinden sonraki kira alacağının tahsiline” karar verilemeyeceği-
İcra mahkemesince; alacaklı-kiralayan tarafından ödeme emrine itiraz etmiş olan borçlu-kiracı hakkında “itirazının kaldırılması” istenmeden, tahliyeye karar verilemeyeceği-
Kiracının itirazında bildirdiği aylık kira parasının aksinin kiralayan tarafından yazılı bir belge ile kanıtlanmaması halinde, aylık kira parasının kiracının bildirdiği kadar olduğu sonucuna varılacağı-
Üst kira sözleşmesinin sona erip ermediği ve alacaklı-kiralayan ile borçlu-kiracı arasında kira sözleşmesinin son bulup bulmadığı hususunun yargılamayı gerektireceği-
Birden çok mirasçı bulunması halinde, mirasın geçmesiyle birlikte paylaşmaya kadar mirasçılar arasında, terekedeki bütün hak ve borçları kapsayan bir ortaklık meydana geleceği; mirasçıların terekeye elbirliğiyle sahip olacakları; elbirliği halindeki mülkiyet kuralları gereğince miras ortaklığının tümüne ilişkin davaların, bütün mirasçılar tarafından birlikte açılması gerekeceği; kira alacağına ilişkin takibin mirasçıların tamamı tarafından yapılmamış olması halinde, takipteki bu eksikliğin yargılama aşamasında da giderilemeyeceği-
İcra mahkemesindeki yargılama sırasında, kiracı ve kiralayan tarafından birden fazla kira sözleşmesi ibraz edilmesi halinde “kira sözleşmelerinden hangisinin geçerli olduğuna ilişkin uyuşmazlığın çözümü yargılamayı gerektirdi- ği”nden, icra mahkemesince bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
Kira alacağı” nedeniyle “tahliye” istekli olarak başlatılan icra takibinde gönderilen “örnek: 13 ödeme emri” ne borçlu-kiracının itirazı üzerine, alacaklı-kiralayanın icra mahkemesine başvurarak “itirazın kaldırılması icra inkar tazminatı ve tahliye” isteminde bulunması ve kiracı tarafından da -“cevap dilekçesi” nde veya “yargılamanın her aşaması” nda- “istemin reddine, lehine icra inkar tazminatı hükmedilmesine” karar verilmesinin talep edilmesi üzerine, mahkemece –esasa ilişkin nedenlerle– “itirazın kısmen/tamamen kaldırılması”- na karar verilmesi halinde; davacı yararına, kabul edilen kira alacağının aslı üzerinden; reddedilen kısım yönünden de davalı yararına %40’dan az olmamak üzere (iyiniyet/kötüniyet aranmaksızın) icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği; buna karşın davanın usulden (süreden, husumetten vb.) reddedilmesi halinde, “icra inkar tazminatı” na hükmedilemeyeceği-
“Takip konusu kira borcunu ödediğini” ileri süren borçlu-kiracının elindeki ödeme belgelerini –itirazı sırasında icra dairesine ibraz etmemiş dahi olsa– yargılamanın her aşamasında icra mahkemesine (ya da temyiz dilekçesi ekinde; Yargıtay ‘a) sunabileceği-