Madde Listesi Madde 269/b - İtiraz ve kaldırılması usulü
Madde No :
“Takip konusu kira borcunu ödediğini” ileri süren borçlu-kiracının elindeki ödeme belgelerini –itirazı sırasında icra dairesine ibraz etmemiş dahi olsa– yargılamanın her aşamasında icra mahkemesine (ya da temyiz dilekçesi ekinde; Yargıtay ‘a) sunabileceği-
Kiralananda birden fazla kiracının bulunması halinde, “tahliye isteği” bölünemeyeceğinden, davanın da tüm kiracılara karşı açılması gerekeceği, ancak “kira borcu” bölünebilir nitelikte olduğundan, her kiracının kira parasından payına düşen miktar ile sorumlu olacağı-
Tahliye davaları “acele” davalardan olduğundan, kiracı-borçlu hakkında iflas erteleme kararı verilmiş olmasının, icra mahkemesindeki temerrüt nedeniyle tahliye davasının görülmesine engel teşkil etmeyeceği-
Kira alacağı” nedeniyle “tahliye” istekli olarak başlatılan icra takibinde gönderilen “örnek: 13 ödeme emri” ne borçlu-kiracının itirazı üzerine, alacaklı-kiralayanın icra mahkemesine başvurarak “itirazın kaldırılması icra inkar tazminatı ve tahliye” isteminde bulunması ve kiracı tarafından da -“cevap dilekçesi” nde veya “yargılamanın her aşaması” nda- “istemin reddine, lehine icra inkar tazminatı hükmedilmesine” karar verilmesinin talep edilmesi üzerine, mahkemece –esasa ilişkin nedenlerle– “itirazın kısmen/tamamen kaldırılması”- na karar verilmesi halinde; davacı yararına, kabul edilen kira alacağının aslı üzerinden; reddedilen kısım yönünden de davalı yararına %40’dan az olmamak üzere (iyiniyet/kötüniyet aranmaksızın) icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği; buna karşın davanın usulden (süreden, husumetten vb.) reddedilmesi halinde, “icra inkar tazminatı” na hükmedilemeyeceği-
İcra mahkemesinin, “itirazın kaldırılması” talebini, basit yargılama usulüne göre ve mutlaka duruşmalı olarak incelemesi gerekeceği-
Alacaklı-kiralayan tarafından dava dilekçesinde “itirazın kaldırılmasına ve kiralayanın tahliyesine” karar verilmesi istenmiş olmasına rağmen, “kiralananın tahliyesi” konusunda olumlu ya da olumsuz bir karar verilmeden sadece “itirazın kaldırılmasına” karar verilmiş olmasının isabetli sayılmayacağı-
İhtarlı ödeme emrindeki 30 günlük ödeme süresinin geçmesi beklenmeden alacaklı-kiralayan tarafından icra mahkemesine başvurularak “tahliye” isteminde bulunamayacağı-