Madde Listesi Madde 269/b - İtiraz ve kaldırılması usulü
Madde No :
Kira alacağı” nedeniyle “tahliye” istekli olarak başlatılan icra takibinde gönderilen “örnek: 13 ödeme emri” ne borçlu-kiracının itirazı üzerine, alacaklı-kiralayanın icra mahkemesine başvurarak “itirazın kaldırılması icra inkar tazminatı ve tahliye” isteminde bulunması ve kiracı tarafından da -“cevap dilekçesi” nde veya “yargılamanın her aşaması” nda- “istemin reddine, lehine icra inkar tazminatı hükmedilmesine” karar verilmesinin talep edilmesi üzerine, mahkemece –esasa ilişkin nedenlerle– “itirazın kısmen/tamamen kaldırılması”- na karar verilmesi halinde; davacı yararına, kabul edilen kira alacağının aslı üzerinden; reddedilen kısım yönünden de davalı yararına %40’dan az olmamak üzere (iyiniyet/kötüniyet aranmaksızın) icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği; buna karşın davanın usulden (süreden, husumetten vb.) reddedilmesi halinde, “icra inkar tazminatı” na hükmedilemeyeceği-
İhtarlı ödeme emrindeki 30 günlük ödeme süresinin geçmesi beklenmeden alacaklı-kiralayan tarafından icra mahkemesine başvurularak “tahliye” isteminde bulunamayacağı-
Kiracının ödeme emrine itiraz etmesi üzerine, kiralayanın icra mahkemesinden “itirazın kaldırılması” nı istemek zorunda olmayıp, sulh hukuk mahkemesinde “itirazın iptali ve tahliye davası” açabileceği; sulh hukuk mahkemesinden “itirazın kaldırılması” nı istemiş olan kiralayanın bu suretle “itirazın iptali” ni istemiş gibi algılanması gerekeceği-
Borçlu-kiracının ödeme emrine 7 gün içinde yapacağı itiraz ile icra takibinin kendiliğinden duracağı; icra takibine devam edilebilmesi için alacaklı-kiralayanın İİK.’nun 68. maddesi uyarınca “icra mahkemesinden itirazın kaldırılması” veya İİK.’nun 67. maddesi uyarınca genel mahkemeden (sulh mahkemesinden) “itirazın iptalini istemesi” gerekeceği-
Tahliye davaları “acele” davalardan olduğundan, kiracı-borçlu hakkında iflas erteleme kararı verilmiş olmasının, icra mahkemesindeki temerrüt nedeniyle tahliye davasının görülmesine engel teşkil etmeyeceği-
Borçlu-kiracıya “örnek: 13 ödeme emri” tebliğ edildikten ve borçlu tarafından süresi içinde yapılan itiraz ile icra takibi durduktan sonra, alacaklı-kiralayanın genel mahkemede “itirazın iptali” istemiyle dava açtığının anlaşılması üzerine, icra mahkemesince “itirazın iptali” istemiyle açılan davanın sonucu beklenerek “tahliye kararı” verilmesi gerekeceği-
Birden çok mirasçı bulunması halinde, mirasın geçmesiyle birlikte paylaşmaya kadar mirasçılar arasında, terekedeki bütün hak ve borçları kapsayan bir ortaklık meydana geleceği; mirasçıların terekeye elbirliğiyle sahip olacakları; elbirliği halindeki mülkiyet kuralları gereğince miras ortaklığının tümüne ilişkin davaların, bütün mirasçılar tarafından birlikte açılması gerekeceği; kira alacağına ilişkin takibin mirasçıların tamamı tarafından yapılmamış olması halinde, takipteki bu eksikliğin yargılama aşamasında da giderilemeyeceği-