İhtarlı ödeme emrindeki 30 günlük ödeme süresinin geçmesi beklenmeden alacaklı-kiralayan tarafından icra mahkemesine başvurularak “tahliye” isteminde bulunamayacağı-
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İcra mahkemesince kısa karara aykırı olarak gerekçeli karar verilemeyeceği, kısa kararla gerekçeli karar arasında çelişki bulunmasının bozma nedeni sayılacağı-
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Kira alacağı” nedeniyle “tahliye” istekli olarak başlatılan icra takibinde gönderilen “örnek: 13 ödeme emri” ne borçlu-kiracının itirazı üzerine, alacaklı-kiralayanın icra mahkemesine başvurarak “itirazın kaldırılması icra inkar tazminatı ve tahliye” isteminde bulunması ve kiracı tarafından da -“cevap dilekçesi” nde veya “yargılamanın her aşaması” nda- “istemin reddine, lehine icra inkar tazminatı hükmedilmesine” karar verilmesinin talep edilmesi üzerine, mahkemece –esasa ilişkin nedenlerle– “itirazın kısmen/tamamen kaldırılması”- na karar verilmesi halinde; davacı yararına, kabul edilen kira alacağının aslı üzerinden; reddedilen kısım yönünden de davalı yararına %40’dan az olmamak üzere (iyiniyet/kötüniyet aranmaksızın) icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği; buna karşın davanın usulden (süreden, husumetten vb.) reddedilmesi halinde, “icra inkar tazminatı” na hükmedilemeyeceği-
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Kira sözleşmesinde “kefil” ya da “müteselsil kefil” durumunda olan kişinin icra mahkemesince tahliyesine karar verilemeyeceği-
Alacaklı-kiralayanın dava dilekçesinde “itirazın kaldırılması ve tahliye” isteminde bulunmuş olmasına rağmen, yargılama sonucunda icra mahkemesince “itirazın kaldırılması” na karar verilmeden, doğrudan “tahliye” ye karar verilemeyeceği-
Takibe konu alacağın icra mahkemesince kısmen kabulüne ve kısmen reddine karar verilmesi, kiracı-borçlunun yargılamada kendisini vekil ile temsil ettirmiş olması halinde, reddedilen kısım üzerinden kiracı-borçlu yararına “maktu” vekâlet ücretine hükmedilmesi gerekeceği-
Kiracı tarafından konutta ödemeli olarak gönderilen kira parasının kiralayan tarafından alınmaması nedeniyle, kiracıya iade edilmek üzere PTT müdürlüğünde bekletilmekte olduğunun anlaşılması halinde, icra mahkemesince kiracı hakkında tahliye kararı verilemezse de, kira parası, kiralayan tarafından tahsil edilmemiş olduğundan, icra mahkemesince “itirazın kaldırılması” na ve “takibin devamına” şeklinde karar verilmesi gerekeceği-