Madde Listesi Madde 269/b - İtiraz ve kaldırılması usulü
Madde No :
Sözlü kira ilişkisine dayalı takibe karşı kiracının sadece “yazılı kira sözleşmesi bulunmadığını” ileri sürmüş ve ayrıca “kira bedellerini alacaklıya ödedim” demek suretiyle taraflar arasındaki kira ilişkisini kabul etmiş olduğundan, icra mahkemesince işin esasına girilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, “uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği” nden bahisle istemin reddine karar verilemeyeceği-
Kira alacağı” nedeniyle “tahliye” istekli olarak başlatılan icra takibinde gönderilen “örnek: 13 ödeme emri” ne borçlu-kiracının itirazı üzerine, alacaklı-kiralayanın icra mahkemesine başvurarak “itirazın kaldırılması icra inkar tazminatı ve tahliye” isteminde bulunması ve kiracı tarafından da -“cevap dilekçesi” nde veya “yargılamanın her aşaması” nda- “istemin reddine, lehine icra inkar tazminatı hükmedilmesine” karar verilmesinin talep edilmesi üzerine, mahkemece –esasa ilişkin nedenlerle– “itirazın kısmen/tamamen kaldırılması”- na karar verilmesi halinde; davacı yararına, kabul edilen kira alacağının aslı üzerinden; reddedilen kısım yönünden de davalı yararına %40’dan az olmamak üzere (iyiniyet/kötüniyet aranmaksızın) icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği; buna karşın davanın usulden (süreden, husumetten vb.) reddedilmesi halinde, “icra inkar tazminatı” na hükmedilemeyeceği-
Kiracının itirazında bildirdiği aylık kira parasının aksinin kiralayan tarafından yazılı bir belge ile kanıtlanmaması halinde, aylık kira parasının kiracının bildirdiği kadar olduğu sonucuna varılacağı-
Kiracı-borçluya icra mahkemesinde yapılacak yargılamaya ilişkin duruşma davetiyesi ve dava dilekçesinin Tebligat Kanunu hükümlerine uygun olarak tebliğ edilmemiş olmasının, verilen kararın bozulmasına neden olacağı-
Borçlu-kiracının; İİK.’nun 269/b uyarınca; alacaklı-kiralayan noterlikçe re’ sen tanzim veya imzası tasdik edilmiş yazılı bir kira sözleşmesine dayanmadıkça borçlunun (kiracının) itirazın kaldırılmasını ve tahliyeye karar verilmesini isteyemeyeceği-
Derdestlik itirazının, şikayet yoluyla giderilmemesi nedeniyle, mahkemece “tahsilde tekerrüre yol açmamak üzere” ödenmeyen ayların kira paralarının tamamına yönelik itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-
Kiralananın paylı mülkiyet hükümleri tabi olması halinde, pay ve paydaş çoğunluğu sağlanmadan tahliye istenemeyeceğinden, taşınmazda ½ pay sahibi olan alacaklının tek başına tahliye isteyemeyeceği-