Alacaklı-kiralayanın “noterlikçe tanzim edilmiş veya tasdik edilmiş ya da imzası ikrar edilmiş” bir kira sözleşmesine dayanmaması ve kira ilişkisinin varlığının kiracı tarafından inkar edilmiş olması halinde icra mahkemesince imza incelemesi yaptırılamayacağı, uyuşmazlığın çözümlenmesinin yargılamayı gerektireceği, bu nedenle “itirazın kaldırılması” talebinin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Temyiz dilekçesine ekli belgelerden davalıya tebliğ edilen ödeme emrinde dosya numarasının hatalı olarak belirtildiği ve borca aynı takip dosyası üzerinden dilekçe ile itiraz edildiği görüldüğünden, mahkemece bu husus üzerinde durularak davalı tarafından süresinde borca itiraz edilip edilmediğinin tespiti ile sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Davalı kiracının, yargılama süresi içinde müteakip aylar kirasını 800 er TL olarak yatırarak, ödeme dekontlarını ibraz etmiş ise de muaccel olan K. 2011 ve Aralık 2011 aylarına ilişkin bir ödeme belgesi sunmadığı, bu durumda itirazın K.-Aralık 2011 kira bedeli toplamı 1.600 TL üzerinden kaldırılmasının gerekeceği-
İtiraz edilmeyen sözleşmenin aslının ibraz edilmediği gerekçesiyle itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesinin doğru olmadığı-
Tüzel kişilere yapılacak tebligatın ne şekilde yapılacağı Tebligat Kanununun 12-13 ve Tebligat Tüzüğünün17-18.maddelerinde düzenlemiş olup, anılan madde hükümlerine göre tebligatın tüzel kişinin selahiyetli mümessillerine yapılması, tebligat yapılacak kimselerin herhangi bir sebeple mutad iş saatlerinde iş yerinde bulunmadıkları veya o sırada evrakı bizzat alamayacak bir halde oldukları takdirde tebligatın tüzel kişinin o yerdeki memur ve müstahdemlerinden birine yapılması gerekeceği-
Kira alacağı miktarını tanıkla kanıtlama olanağının olmadığı, davacı dava dilekçesinde ve delil listesinde "her türlü yasal delile" dayandığından bunun içinde yemin delilinin de bulunduğunun kabulünün gerekeceği-
Davanın, ödenmeyen kira ve ortak giderlerin tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali, takibin devamı ve icra tazminatı istemine ilişkin olduğu, kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünde kiracı ve kiralayan arasında bir yıl sonunda anlaşma sağlanmadığı takdirde iki ay önceden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmenin tek taraflı olarak feshedilebileceğinin kararlaştırıldığı, davalı kiracının davacıya gönderdiği feshi ihbarında kiralananı belirtilen tarihte tahliye edeceğini bildirdiği, feshi ihbarın tebliğ tarihi ve tahliye tarihi arasında en az iki aylık süre bulunmadığından feshi ihbarın sözleşmeye uygun yapılmadığının mahkemenin de kabulünde olduğu, mahkemece feshi ihbarın tebliğ tarihine iki aylık süre eklenerek davacının erken tahliye nedeniyle uğradığı zarar tazmin edilmiş ise de bu yolla ulaşılan tarihin benimsenmesi için kiralananın fiilen boşaltılmış ve anahtarlarının kiralayana yasal şekilde teslim edilmiş olmasının gerekeceği-
Davacı tarafından dosyaya ibraz edilen sözleşmeye davalı tarafından karşı çıkılmadığına göre, mahkemece taraflar arasında uyuşmazlık konusu olmayan sözleşme hükümlerine göre inceleme yapılarak karar verilmesi gerektiği-
İcra dosyasındaki ödeme emrinin bizzat davalıya tebliğ edildiği adresinde, Tebligat Yasası'nın 35.maddesine göre tebliğ yapılan adresten farklı olduğu, bu durumda davalıya dava dilekçesi ve duruşma gününe ilişkin olarak yapılan tebligatın geçersiz olduğunun kabulü gerekeceği-