Madde Listesi Madde 269/b - İtiraz ve kaldırılması usulü
Madde No :
Kiralayanın ölümü halinde, bir mirasçının tek başına takip yapma ve dava hakkı bulunmadığı; “elbirliği halinde mülkiyet” durumu söz konusu olduğundan ve mirasçılar arasında “zorunlu dava arkadaşlığı” bulunduğundan, öncelikle takibin birlikte yapılması ve daha sonra tahliye davasının da birlikte açılması gerekeceği; mirasçılardan bir veya birkaçının, önce icra takibi yapıp, daha sonra icra mahkemesinden “itirazın kaldırılması” na ve “tahliye” ye karar verilmesini isteyemeyeceği-
Alacaklı-kiralayanın dava dilekçesinde “itirazın kaldırılması ve tahliye” isteminde bulunmuş olmasına rağmen, yargılama sonucunda icra mahkemesince “itirazın kaldırılması” na karar verilmeden, doğrudan “tahliye” ye karar verilemeyeceği-
Kiracı-borçluya icra mahkemesinde yapılacak yargılamaya ilişkin duruşma davetiyesi ve dava dilekçesinin Tebligat Kanunu hükümlerine uygun olarak tebliğ edilmemiş olmasının, verilen kararın bozulmasına neden olacağı-
Kira alacağı” nedeniyle “tahliye” istekli olarak başlatılan icra takibinde gönderilen “örnek: 13 ödeme emri” ne borçlu-kiracının itirazı üzerine, alacaklı-kiralayanın icra mahkemesine başvurarak “itirazın kaldırılması icra inkar tazminatı ve tahliye” isteminde bulunması ve kiracı tarafından da -“cevap dilekçesi” nde veya “yargılamanın her aşaması” nda- “istemin reddine, lehine icra inkar tazminatı hükmedilmesine” karar verilmesinin talep edilmesi üzerine, mahkemece –esasa ilişkin nedenlerle– “itirazın kısmen/tamamen kaldırılması”- na karar verilmesi halinde; davacı yararına, kabul edilen kira alacağının aslı üzerinden; reddedilen kısım yönünden de davalı yararına %40’dan az olmamak üzere (iyiniyet/kötüniyet aranmaksızın) icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği; buna karşın davanın usulden (süreden, husumetten vb.) reddedilmesi halinde, “icra inkar tazminatı” na hükmedilemeyeceği-
İcra mahkemesindeki yargılama sırasında, kiracı ve kiralayan tarafından birden fazla kira sözleşmesi ibraz edilmesi halinde “kira sözleşmelerinden hangisinin geçerli olduğuna ilişkin uyuşmazlığın çözümü yargılamayı gerektirdi- ği”nden, icra mahkemesince bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
İcra mahkemesince; alacaklı-kiralayan tarafından ödeme emrine itiraz etmiş olan borçlu-kiracı hakkında “itirazının kaldırılması” istenmeden, tahliyeye karar verilemeyeceği-
Kiralananda birden fazla kiracının bulunması halinde, kiracılar arasında “mecburi dava arkadaşlığı” bulunuyor olduğundan, biri hakkında verilecek hüküm diğerini de etkileyeceğinden, tüm kiracılar hakkında tahliye kararı verilmesinin talep edilmesi ve mahkemece tüm kiracılar hakkında tahliye kararı verilmesi gerekeceği (Kiracılardan tümü hakkında takip yapılmaması halinde, tahliye istemi bölünemeyen isteklerden olduğundan, mahkemece sadece hakkında icra takibi yapılmış olan kiracı veya kiracılar hakkında tahliye kararı verilemeyeceği)-
Kiracı-borçlu tarafından takip dayanağı sözlü kira sözleşmesinin varlığına karşı çıkılmış olması halinde, uyuşmazlığın hallinin yargılamayı gerektireceği-