Davacının ölümü nedeniyle terekesi elbirliği mülkiyetine tabi olup, mirasçıları arasında zorunlu dava arkadaşlığının olduğu; bu durumda mahkemece, mirasçıların tayin edecekleri vekil vasıtasıyla davaya katılmalarının sağlanması veya miras ortaklığına atanacak temsilci aracılığı ile yargılamaya devam edilmesi gerektiği-
Somut olayda, elbirliği halinde mülkiyet söz konusu olup, dava dışı ortakların bulunduğu, hal böyle olunca, önceki davada davacıların taraf olmadığı gözetildiğinde kesin hüküm koşullarının oluşmadığı dikkate alınarak işin esasının incelenmesi, ancak miras bırakanın terekesinin elbirliği mülkiyetine tabi olduğu, terekenin tüm mirasçılar tarafından temsil edilmesi gerektiğinden davaya katılmayan ortakların olurlarının alınması ya da miras şirketine atanacak temsilci aracılığı ile davanın sürdürülmesi, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-
Dava TMK’nun 640.maddesi gereğince miras ortaklığına temsilci atanmasına ilişkin olup, hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gerekeceği-
Dava konusu taşınmazın davacılar, müdahil davacılar ve dahili davalılara miras bırakandan kaldığı, dosyaya sunulan mirasçılık belgesinde de davacıdan başka mirasçıların bulunduğu ve ölüm tarihi itibariyle tereke elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi bulunduğuna göre, davada yer almayan diğer mirasçıların yöntemine uygun bir biçimde muvafakatleri (olurları) alınmak suretiyle davaya katılmalarının sağlanması veya TMK'nun 640. maddesi uyarınca miras ortaklığına bir temsilci atanması gerekeceği-
Davacılar dışında başka mirasçılar bulunduğunun tespiti halinde; iştirak halinde mülkiyette davanın tüm mirasçılar tarafından açılması ya da terekeye temsilci tayini kararı sunulması ve yine davayı açan vasiye vesayet makamınca verilmiş dava açmaya izin kararının sunulmasının temini gerekeceği- 1163 s. Kooperatifler Kanun'unda, kooperatif üyelerine mülkiyetin, kur'a çekimi ile geçeceğine dair bir düzenleme olmadığı gibi, TMK'nın 705. maddesinde öngörülen diğer istisnai hallerin (tescilsiz iktisap) de bulunmaması karşısında, konut yapı kooperatiflerinde kur'a çekimi ile mülkiyetin koopetarif üyesine tescilsiz geçeceğinin kabul edilemeyeceği- Kendisine konut tahsis edilemeyen ortağın (murisin) tazminat istemine ilişkin davada; murisin mirasçıları tarafından davalının genel kurula dayalı olduğu savunulan borçların ödenmesi halinde davalının haczi kaldırtması ve tapuyu mirasçılara vermesi mümkün ise, bu husus beklenilmeden açılan davanın erken olduğu; şayet aynı statüde olan diğer üyelere borca rağmen davalı tarafından tapularının bu dava tarihinden önce verildiğinin tespiti halinde de mirasçıların eşitlik ilkesi uyarınca davalıdan tapu iptali ve tescil isteyebileceklerinden bu hususun belirlenmesi halinde davanın erken açılmış olmayacağı; şayet davacılar murisi adına tahsisli olan ancak tahsis hakkı ortağa mülkiyet hakkı vermediğinden davalı kooperatifin mülkiyetinde olan konutun tapusunun salt mirasçıların davalıya olan borcundan dolayı verilemediğinin tespiti halinde bu aşamadan önce bu davanın açılması halinde, tazminat isteme koşulları henüz oluşmadan önce açılan bu davanın erken açıldığı gerekçesiyle reddi gerekeceği-
Kiralayanın terekesi elbirliği mülkiyetine tabi olduğundan, tüm mirasçıların birlikte dava açması ya da birinin açtığı davaya diğerlerinin de katılması veya muvafakat etmesi, mümkün olmadığı takdirde de terekeye bir mümessil tayin ettirilerek davaya mümessilin huzuruyla bakılması gerekeceği-Davada, muris tarafından açılan davada, mirasçıların tümünün muvafakati sağlanamadığından, davacı mirasçıları vekiline terekeye mümessil tayin için süre verilmesi, terekeye mümessil tayin edilmesi halinde, davanın tayin edilecek mümessil vasıtası ile yürütülmesi ve davanın esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, dava şartı yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilemeyeceği-
Miras bırakan C.T.'nin ölüm tarihi itibariyle terekesinin elbirliği mülkiyetine tabi olduğu ve davaya katılmayan mirasçılarının bulunduğu gözetilerek davaya katılmayan ortakların olurlarının alınması yada miras şirketine T.M.K'nun 640. mad. uyarınca atanacak temsilci aracılığı ile davanın sürdürülmesi gerekeceği-
Kiraya verenin mirasçılarından M.'in davaya iştirakinin veya muvafakatinin sağlanması ya da mülkiyetin elbirliği niteliğinde olması durumunda M.K.nun 640. maddesi uyarınca terekeye temsilci tayin ettirilerek temsilcinin huzurunda davaya devam edilmek suretiyle esas hakkında bir karar vermek gerekeceği-
Dava, üçüncü kişiye karşı tüm mirasçılar adına açıldığına göre, davacı tarafça diğer mirasçıların (dava dışı kalan mirasçıların) davacı taraf yanında dava yer almalarının veya davaya onaylarının alınması yada terekeye temsilci tayin ettirerek taraf teşkilinin sağlanması gerekeceği-