8. HD. 13.12.2017 T. E: 16287, K: 16816-
TMK'nun 713/2. fıkrasında yer alan; “…malikin 20 yıl önce ölmüş…” hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nun 713/1–2. fıkraları gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına-
8. HD. 06.12.2017 T. E: 2016/11183, K: 16342-
TMK'nun 713/1. fıkrasındaki kazanmayı sağlayan zilyetlik ve 2. fıkrasında yer alan, “…maliki 20 yıl önce ölmüş…” hukuki sebeplerine dayalı olarak açılan mülkiyetin aktarılmasına-
TMK'nun 713/1. fıkrasındaki kazanmayı sağlayan zilyetlik ve 2. fıkrasında yer alan, “…maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan…” hukuki sebeplerine dayalı olarak açılan mülkiyetin aktarılmasına-
3402 sayılı Kadastro Kanununun 26. maddesi hükmüne göre, bir taşınmaz hakkında kadastro tutanağının düzenlenmesi ile Kadastro Mahkemesi'nin görevinin başlayacağı, 27. maddesi hükmüne göre de, mahalli hukuk mahkemelerinde görülmekte olan veya henüz kesinleşmemiş bulunan taşınmaz mala ilişkin davalar hakkında o taşınmaz mal için kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte bu mahkemelerin görevinin sona ereceği, dava dosyalarının re'sen kadastro mahkemesine devrolunacağı açıklandığından tapusuz taşınmazın, olağanüstü zamanaşımı yoluyla kazanılması hukuki sebebine dayalı tescil talebine ilişkin davanın kadastro mahkemesinde görülmesi gerektiği-
Mahkemece, doğru sonuca ulaşılabilmesi için, dava konusu taşınmazın tamamını ve tüm komşu parsellerini bütün olarak gösteren pafta getirtilmesi, gerek görülmesi halinde, tüm komşu parsellerin kadastro tutanakları ile kadastro sırasında uygulanan kayıtların getirtilmesi, kadastro tespit tarihinden geriye doğru 20-30 yıllık zaman diliminde çekilmiş hava fotoğraflarının getirtilmesi, ilgili kurumlardan dava konusu parselin tahsisli ya da kadim mera olup olmadığının araştırılması, bulunması halinde tutanak ve haritaların getirtilmesi, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan komşu köylerde ikamet eden şahıslar arasından seçilecek 3 kişilik yerel bilirkişi, aynı yönteme göre tespit edilecek taraf tanıkları, tespit bilirkişileri ve fen bilirkişi ve ziraat mühendisi huzuruyla keşif yapılması gerekeceği-
Kayıt malikinin, tanınmıyor, hatırlanmıyor olması, adresinin tespit edilememesi, tebligat yapılamaması, uzun yıllar önce taşınmış ya da ölmüş olması, mirasçılarının belirlenememesi gibi hususların, o kişinin tapu kütüğünde maliki bilinmeyen kişi olarak nitelendirilmesini gerektirmeyeceği, tapu sicili ekindeki kadastro tutanağı, tedavül (el değiştirme) ve bunlara esas kayıt ve belgelerden tapu malikine ilişkin bilginin mevcut olması durumunda da bilinmeyen kişi olarak kabul edilmeyeceği-
Kural olarak, tapu iptali ve tescil davalarında, davanın kayıt malikine, kayıt maliki ölmüş ise, saptanacak mirasçılarına yöneltilerek açılacağı, eldeki davada, kayıt malikinin mirasçılarının mirasçılık belgesi ile belirlenmiş davalı sıfatı ile davada yer aldığı, tapu malikinin mirasçıları davada taraf sıfatını aldığından Hazine ve Köy tüzel kişiliğine karşı husumet yöneltilemeyeği-
Adı geçen vakfın mutasarrıfı olan kişinin mirasçı bırakmadan ölmesi durumunda payının vakfa geçeceği, mirasçılarının bulunmaması halinde ise davacı lehine zilyetlik ile kazanma koşullarının oluşup oluşmamasına göre değerlendirme yapılması gerekeceği açık olduğundan, hazine de hasım gösterilmek suretiyle vakfın mutasarrıfı olan kişinin mirasçılık belgesi aldırılması için davacı tarafa süre ve imkan verilmesi, bu durumun HMK 165. maddesi uyarınca bekletici mesele yapılması, oluşacak duruma göre karar verilmesi gerekeceği-