Deprem nedeniyle yıkılmış olan binanın inşa edildiği arsa tamamen yok olmadığından ve arsanın üzerine yapı yapılamayacak hale gelmesi söz konusu bulunmadığından ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakının sona erdiğinden bahsedilemeyeceği ve kat irtifakı kurulan yerde bağımsız bölümler söz konusu olduğundan «önalım» hakkının kullanılmasının mümkün olmayacağı–
Dava konusu pay maliklerinin yirmi yıl önce ölmelerinin, mirasçılarının taşınmazda zilyed olmalarının, bu süre zarfında taşınmazı davacıların kullanmasının tapu kaydına hukuki değerini kaybettirmeyeceği; payın iptaline karar verilmediği sürece payın geçerliliğini koruyacağı–
Önalım bedelinin resmi senetteki satım bedeli olan 3.000.000.000.-TL ile tapu harç ve masrafları üzerinden yatırılması gerekeceği-
Davacının kullandığı bir bölüm bulunmadığından, rızaen bir bölüşmeden söz edilemeyeceği-
Taşınmazların müşterek idaresi ortadan kalkmadığından rızaen bölünme olgusunun gerçekleşmediği-
27.03.1957 tarih ve 12/2 sayılı içtihadı Birleştirme kararı gereğince müşterek mülkün paydaşlar paylarını karı, kocaya, evlada veyahut akrabaya temlik etmeleri halinde şeklen satış akdi bulunsa bile hakikatte satıştan gayri miras hukukuna bağlı temliklerin veya hibe gibi mülahazaların hâkim olduğu ahvalde önalım hakkının cereyan etmeyeceği-
Davacı tek başına önalıma konu payların iptali ile kendi adına tescilini isteyemeyeceğine göre mahkemece diğer ortakların iştiraklerinin sağlanması veya Türk Medeni Kanunu’nun 640. maddesi uyarınca miras ortaklığına mümessil tayin ettirmek üzere davacıya süre verilmesi gerekeceği-
Elbirliği ortaklığında mirasçıların birlikte dava açarak veya birinin açtığı davaya diğerleri muvafakat ederek önalım hakkını kullanabilecekleri–
Dava konusu taşınmazın satıştan önceki paydaşlar arasında aynen bölüşüldüğü ve uzun süreden beride bölüşüldüğü şekilde kullandıkları dosya içeriğinden anlaşıldığından davanın reddi gerekeceği-
Önalım davasına konu edilen payın ilişkin olduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak bölüşülüp her bir paydaş fiilen belirli bir yeri kullanırken bunlardan biri kendisine ait olan yeri ve payı üçüncü şahsa satarsa, başka bir paydaşın önalım hakkını kullanmasının dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı, ancak paydaşlar arasında fiili bir bölüşmenin söz konusu olmadığı açık bir şekilde anlaşılıyorsa, önalım hakkının kullanılabileceği–