Davacı, taşınmazda paydaş olduğundan ve Medeni Kanunun 733. maddesine göre dava süresinde açıldığından işin esasının incelenmesi gerekeceği-
Depremde yıkılıp arsa halini alan, tapu kaydında halen bina olan dava konusu taşınmazda, tapuda işlemlerin tamamlanmamasının, kat mülkiyetinin devam edeceği anlamına gelmeyeceği; arsa payları oranında maliklerin paylı mülkiyet şeklinde malik olacağı ve bu nedenle Medeni Kanun hükümlerine göre önalım hakkının cereyan edeceği–
Payın payı satan paydaşa iade edilmesinin doğmuş olan önalım hakkını ortadan kaldırmayacağı–
Dava konusu imar parselini oluşturan kadastro parsellerine ait tapu kayıtlan getirtilerek, kadastro parseli paydaşlarının, bu arada davacıların belli ve muayyen bir yer kullanıp kullanmadıklarının, imar parseli oluştuktan sonra da zilyetliklerinin devam edip etmediği araştırılarak varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Önalım davasına konu taşınmaz üzerinde rızai paylaşım olduğuna ilişkin iddianın savunmanın genişletilmesi sayılmayıp yargılamanın her aşamasında ileri sürülebileceği ve hakim tarafından re’sen nazara alınması gereken bir durum olduğu–
Önalım hakkına konu edilen taşınmaz paydaşlar arasında rızaen bölünmüş ve her bir paydaş taşınmazın belli bir bölümünü kullanıyor ise, pay satışı nedeniyle önalım hakkının kullanılmasının iyiniyet kurallarıyla bağdaşmayacağı–
Önalım davasına konu payın satışı ile dava tarihi arasında uzunca bir zaman geçmişse davanın açıldığı tarihteki payın belirlenen değerinin önalım bedeli olarak kabul edilmesi gerekeceği–
Davalı satın alma suretiyle pay iktisap ettiğine ve dava kabul edildiğine göre önalım bedelinin bu davalıya ödenmesi gerekeceği-
Müşterek mülkiyet statüsüne tabi olan bir taşınmazda yapılmış olan binanın paydaşlarının, her bir paydaşın kullanacağı bölümü belirtmek suretiyle taşınmazı aynen bölüşmüş olmaları halinde, şuf a hakkından söz edilemeyeceği-