Madde Listesi Madde 732 - a. Önalım hakkı sahibi
Madde No :
İhtiyari ihalelerde satılan şuf’alı paylar hakkında şuf’a davası açılabileceği-
Şuf’a davasının, «satış tarihinin üzerinden fazla zaman geçme-den» açılmış olması halinde, mahkemenin görevinin, tapudaki satış bedeline davalının yaptığı masrafların eklenmesi suretiyle belirleneceği, buna karşın; şuf’a davasının «satış tarihinden çok sonra» açılmış olması halinde ise, mahkemenin görevinin, şuf’alı payın, şuf’a hakkının kullanıldığı (davanın açıldığı) tarihteki kıymetine tapu harç ve masraf-larının eklenmesi suretiyle belirlenecek değere göre saptanacağı-
Şuf’a davasında, “gerçek satış bedelinin, tapuda gösterilen bedel kadar olmadığını” ileri süren davacının, “gerçek satış bedelinin ne kadar olduğunu” - tanık, keşif, yemin vb. - her türlü delille ispat edebileceği -
İhaleye katılıp pay süren ve fakat sonra ihaleden çekilen paydaşın ihaleden sonra şuf’a hakkını kullanabileceği-
Tarafların akraba olmalarının, tapudaki “satış” işleminin mutlaka “bağış” sayılmasına neden olmayacağı - Tapudaki “satış” işleminin ger-çekte “bağış” olduğunun davalı tarafından tanık dahil her türlü delille kanıtlanabileceği-
Şuf’a davalarında “nisbi” avukatlık ücretine hükmedilmesi gerekeceği-
Taşınmazda çok az payı olan kişinin de şuf’a hakkını kullanabileceği-
Şufalı payın bulunduğu taşınmaz müşterek mülkiyet üzere ise de, paydaşlar arasında payları karşılığı intifalarına bırakılan kesimlerin belirlenmiş olmadığı, bu durumda her paydaşın taşınmazın tamamına malik durumda olduğu, paydaşlardan bir bölümünün 3. bir şahısla taşınmazın tamamı üzerinde kullanma biçimini değiştirir nitelikte yapacağı anlaşmanın, bu anlaşmaya iştirak etmeyen paydaşları bağlamayacağı, amaç kat karşılığı inşaat olsa dahi bu paya ilişkin temlikin, tapuda kat'i satış biçiminde yapıldığı, davacıların, kanundan doğan şufa haklarını kullandıklarına göre, kötü niyetli kabul edilemeyecekleri-