Temlik davacısı-davalının, inşaata başlamadan önce kendisine düşen bütün dikkat ve özeni göstererek uyuşmazlığa meydan vermeyecek şekilde sınır tespit ettirmesi gerekli iken, yeterli özeni göstermeden dava konusu binayı inşa ettiği, taşınmazları birbirinden ayıran sınırı belli edebilmek için gerekli özeni göstermeyen davalının, davacıya ait arsaya tecavüz eden binadan dolayı iyiniyetli sayılmasının olanaklı olmayacağı-
MK.nun 724.maddesinde öngörülen temliken tescil koşullarının davacı yararına gerçekleşmiş olduğu-
Haksız inşaat nedeniyle taşınmazın mülkiyetinin yapı malikine verilebilmesi için öncelikli koşul iyi inanç olup, temliken tescil isteme hakkının ancak, yapı yapıldığı sıradaki taşınmazın maliki olan kişiye karşı açılacak davada ileri sürülebilecek bir kişisel hak olup, yenilik doğurucu bu dava sonunda, verilen kararın kesinleşmesinden sonra ayni hakka dönüşebileceği-
Başkasının arazisine inşaat yapan kişinin temlikten tescil isteyebilmesi için inşaatın başlangıcından bitimine kadar iyi niyetli olması gerekeceği, başka bir anlatımla, taşınmazın kendisine ait olduğu ya da mülkiyetin ileride kendisine geçirileceği inancıyla hareket etmiş olması gerekeceği–
Taşınmazda 1/12 oranında paydaş olan davalıdan payının 300 m2 lik kısmını alan, bu kısım üzerinde ev yapıp halen kullanımında bulunan davacı, evin bulunduğu kısmın ifrazen tescilini veya pay olarak tescilini yahut bedeli karşılığında arsanın tamamının tescilini dava etmiştir; ancak, harici satıma konu olan taşınmaz (parsel) paylı mülkiyete tabi olduğundan sübjektif iyiniyet koşulunun gerçekleştiğinin kabul edilemeyeceği-
Tapuda kayıtlı bir taşınmazın belirli bir arsa payının ve bununla bağlantılı bağımsız bölümlerin tapu dışı sözleşmelerle satılmasının geçersiz olacağı- Malikin rızasıyla taşınmazda bağımsız bölüm yapıldığı, iddiası ile belirli bir arsa payının tescilinin talep edilemeyeceği–
Yapı sahibi, MK.’nun 724. maddesine dayanan kişisel hakkını kural olarak taşınmazı tapudan alan 3. kişilere karşı ileri süremezse de, 3. kişilerin iktisabının muvazaaya dayalı bulunması durumunda, kişisel hakkın bunlara karşı da ileri sürülebileceği-
Temliken tescil talep edebilmek için iki koşulun gerçekleşmesi gerektiği; objektif koşul olarak nitelenen birincisinin bina değerinin arsa değerinden fazla olması sübjektif koşul olarak nitelenen ikincisinin ise, bina sahibinin bunu inşa ettiği sırada iyi niyetli olması olduğu-
Bir kimsenin, başkasını arazisine bitki dikmesi halinde, “haksız inşaat” hakkındaki MK. 722 vd. maddelerine göre, bu kişinin tescil iste-minde bulunabileceği-