Paylı mülkiyette paydaşların tamamı tüm taşınmaz üzerinde hak sahibi olduğundan paydaşlardan birinin rızasıyla bina yapan kişinin iyi niyet iddiasında bulunamayacağı-
TMK.’ nun 725. maddesinde öngörülen taşkın inşaat, gerekse 724. maddesinde öngörülen haksız inşaat nedeniyle ikame olunan temliken tescil davalarının kabul edilebilmesi için en önde gelen koşulun iyi niyet unsuru olduğu, Şayet haksız yapılanmada kişi iyi niyetli değil ise, diğer koşulların araştırılmasına gerek olmayacağı-
Temliken tescil talep edebilmek için iki koşulun gerçekleşmesi gerektiği; objektif koşul olarak nitelenen birincisinin bina değerinin arsa değerinden fazla olması sübjektif koşul olarak nitelenen ikincisinin ise, bina sahibinin bunu inşa ettiği sırada iyi niyetli olması olduğu-
Kural olarak çaplı taşınmazlarda iyi niyet iddiasının dinlenmeyeceği-
Tapulu taşınmazlar için iyi niyet iddiası kabul edilemeyeceğinden başkasının tapulu arazisine inşaat yapanın tapu iptali ve tescil talebinin reddinin gerekeceği-
Ecrimisil davaları taşınmazın aynına ilişkin davalardan olmadığından bu davalarda HUMK’nun 13. maddesindeki kesin yetki kuralının uygulanmayacağı, genel yetki kuralları uyarınca davalının ikametgahının bulunduğu yer mahkemesinde dava açılabileceği gibi, HUMK’nun 21. maddesine göre haksız işgalin vuku bulduğu yer mahkemesinde de davanın açılabileceği–
Davacının mevcut binasını restore ederek iyileştirmesinin, Türk Medeni Kanunu’nun 718. maddesine istisna getiren aynı kanunun 724. maddesinde belirtilen kendi malzemesi ile başkasının arazisi üzerinde iyiniyetle inşaat yapmak anlamına gelmeyeceği, dolayısı ile burada, davacının Türk Medeni Kanunu’nun 724. maddesinden yararlanması olanağının olmayacağı–
Davada dayanılan ve noterde düzenlenen 19.01.1994 tarihli “muvafakatname” başlıklı belge davacının davalı malikin rızasıyla taşınmazına yapı yaptığını, başka bir anlatımla yapıya mülkiyetin ileride kendisine geçirileceği inancıyla başladığını göstermekte olup; diğer taraftan bilirkişi 21.02.2008 tarihli raporunda toplam yapı değerini 60.714.50 YTL, arsa payı değerin ise 13.750.00 YTL olarak saptamış ve yapının kıymeti, arsa değerinden fazla olduğundan malzeme sahibinin Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayanarak tescil talebinde bulunabilmesinin sübjektif ve objektif koşullarının oluştuğu-
Dosya kapsamından, tapulama sırasında taşınmaz üzerinde bir yapı olmadığı anlaşılmış olup, davacı, yapıyı taşınmaz çapa bağlandıktan sonra yaptığından iyi niyetli sayılmasına olanak bulunmadığı ve öte yandan taşınmazın ifrazı da mümkün olmayıp, temliken tescil talebinin reddi gerekeceği-