Davacı tarafın, temliken tescil taleplerinin kabul edilmemesi halinde ikinci kademede TMK’nın 723. maddesi uyarınca tazminat isteminde bulunduğu, davacının tazminat talebi incelenmeden ve bu hususta olumlu ya da olumsuz bir hüküm kurulmadan karar verilemeyeceği-
Tapu iptal tescil istemine ilişkin davada, taşınmazın gerçek bedelinin, emsal araştırmalara göre rayiç alım satım bedelleriyle mukayese edilmeden tespit edildiği anlaşıldığından, mahkemece, oluşturulacak yeni bilirkişi heyetine emlak konusunda uzman bir bilirkişi de dahil edilerek, emsal taşınmaz rayiç satış bedelleri de dikkate alınarak rayiç bedelin belirlenmesi hususunda tarafların iddia, savunma ve itirazlarını da karşılayacak şekilde ve önceki rapordaki tespitler de tartışılmak suretiyle, açıklamalı, gerekçeli ve denetime elverişli bilirkişi raporu alınarak, belirlenecek bu rayiç bedele göre aynı anda ifa kuralına göre oluşacak uygun sonuç dairesinde bir karar verilmesi gerekirken, hüküm kurmaya elverişli olmayan bilirkişi raporu esas alınarak, karar verilmesinin isabetsiz olduğu-
Temliken tescil davasının davacıları dava konusu taşınmazın davacı-karşı davalıların murisi tarafından murislerine verildiğini, bu nedenle iyiniyetli olduğunu, tapunun devredileceği inancı ile taşınmaz üzerine bina inşaa ettiğini iddia etmekte; ancak, tanık beyanları dışında bu iddialarını kanıtlayacak, iyiniyetini ortaya koyacak bir belge sunamamış olup, davalı-karşı davacıların murisinin binayı yapmaya başladığı tarihte taşınmazın davacı-karşı davalıların murisine ait olduğunu bildiği gibi davacı tarafca binanın bulunduğu zeminine ait arazi bölümünün mülkiyetinin aktarılacağı hususunda bir satışları ya da bu yolda bir iradelerinin ulaşmadığı, hatta davalı-karşı davacı tarafın açmış olduğu tapu iptali ve tescil davası da reddedilmekle temliken tescil isteminin ilk koşulu olan iyiniyet iddiası kanıtlanamamış olduğundan; bu tür davalarda sübjektif şartın gerçekleştiği ispatlanamadığı takdirde diğer koşulların araştırılması gerekmeyip, sübjektif unsur gerçekleşmediğinden tapu iptali ve tescil talebinin reddi, elatmanın önlenmesi ve kal talebinin kabul edilmesi gerektiği-
Mahkemece yargıtayın bozma ilamına konu kararıyla, dava konusu taşınmazın beyanlar hanesindeki davalılar adına olan belirtmenin silinmesine karar verilmiş olup, bu kabul biçimi hükmü temyiz etmeyen karşı davalılar yönünden kesinleşmiş olduğundan; bu durum davalı/karşı davacı lehine usuli kazanılmış hak oluşturacağından bu davalılar yönünden istemin kabulüne karar verilmesi gerektiği-
Murisin, davalı tarafından satın alınan ancak tapu kaydındaki temlik yasağı nedeniyle tapuda dava dışı 3. kişi adına kayıtlı olan taşınmaz üzerine yapı inşa etmesi nedeniyle iyiniyetli olduğu kanıtlanamayıp, sübjektif koşul olan iyiniyetin kanıtlanamaması halinde diğer koşulların gerçekleşip gerçekleşmediğinin incelenmesine gerek olmadığından davacının açmış bulunduğu tapu iptali ve tescil davasının reddedilmesinde bir usulsüzlük bulunmadığı- Davacının temliken tescil talebi reddedildiğine göre yapı yıkılamadığı takdirde taşınmaz malikinin malvarlığında sebepsiz bir zenginleşme meydana geleceğinden, taşınmaz malikinin malzeme sahibine muhik (haklı) bir tazminat vermesi gerekeceği; ancak malzeme sahibi iyiniyetli değilse tazminat miktarının levazımın en az kıymetini geçemeyeceği-
Birleştirilen dava davalısının bu rızasını daha sonra başka sebeplerle kaldırmış olmasının, davacının binanın yapımı sırasında mevcut olan iyiniyetini ortadan kaldırmayacağı-
Malzeme sahibinin, ''yapı kıymetinin taşınmazın değerinden açıkça fazla olması'' koşuluyla tescil talebinde bulunabileceği, bu koşulun dava tarihine ve objektif esaslara göre saptanması ve fazlalığın ilk bakışta kolayca anlaşılması gerekeceği-
Arazi mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesinin istenebilmesi için malzeme sahibinin iyiniyetli olması gerekeceği-
TMK'nın 724. maddesine dayalı temliken tescil davalarının kabulünde aranan en önemli koşullardan birisinin yapı ile taşınmazın bütünleşmesi, başka bir ifade ile yapının taşınmazın ayrılmaz bir parçası haline gelmesi olduğu- Davacı yararına 4721 sayılı TMK'nın 724 ve devamı maddeleri uyarınca kazanma koşullarının oluşmadığının belirlenmesi halinde davacının bedele ilişkin isteğinin değerlendirileceği-
Malzeme sahibinin TMK m. 724. hükmüne dayanarak tescil talebinde bulunabilmesi için yapıyı yapanın diğer bir deyişle malzeme sahibinin taşınmaz malikine uygun bir bedel ödemesi gerekeceği-