Mahkemece yargıtayın bozma ilamına konu kararıyla, dava konusu taşınmazın beyanlar hanesindeki davalılar adına olan belirtmenin silinmesine karar verilmiş olup, bu kabul biçimi hükmü temyiz etmeyen karşı davalılar yönünden kesinleşmiş olduğundan; bu durum davalı/karşı davacı lehine usuli kazanılmış hak oluşturacağından bu davalılar yönünden istemin kabulüne karar verilmesi gerektiği-
Murisin, davalı tarafından satın alınan ancak tapu kaydındaki temlik yasağı nedeniyle tapuda dava dışı 3. kişi adına kayıtlı olan taşınmaz üzerine yapı inşa etmesi nedeniyle iyiniyetli olduğu kanıtlanamayıp, sübjektif koşul olan iyiniyetin kanıtlanamaması halinde diğer koşulların gerçekleşip gerçekleşmediğinin incelenmesine gerek olmadığından davacının açmış bulunduğu tapu iptali ve tescil davasının reddedilmesinde bir usulsüzlük bulunmadığı- Davacının temliken tescil talebi reddedildiğine göre yapı yıkılamadığı takdirde taşınmaz malikinin malvarlığında sebepsiz bir zenginleşme meydana geleceğinden, taşınmaz malikinin malzeme sahibine muhik (haklı) bir tazminat vermesi gerekeceği; ancak malzeme sahibi iyiniyetli değilse tazminat miktarının levazımın en az kıymetini geçemeyeceği-
Birleştirilen dava davalısının bu rızasını daha sonra başka sebeplerle kaldırmış olmasının, davacının binanın yapımı sırasında mevcut olan iyiniyetini ortadan kaldırmayacağı-
Malzeme sahibinin, ''yapı kıymetinin taşınmazın değerinden açıkça fazla olması'' koşuluyla tescil talebinde bulunabileceği, bu koşulun dava tarihine ve objektif esaslara göre saptanması ve fazlalığın ilk bakışta kolayca anlaşılması gerekeceği-
Arazi mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesinin istenebilmesi için malzeme sahibinin iyiniyetli olması gerekeceği-
TMK'nın 724. maddesine dayalı temliken tescil davalarının kabulünde aranan en önemli koşullardan birisinin yapı ile taşınmazın bütünleşmesi, başka bir ifade ile yapının taşınmazın ayrılmaz bir parçası haline gelmesi olduğu- Davacı yararına 4721 sayılı TMK'nın 724 ve devamı maddeleri uyarınca kazanma koşullarının oluşmadığının belirlenmesi halinde davacının bedele ilişkin isteğinin değerlendirileceği-
Malzeme sahibinin TMK m. 724. hükmüne dayanarak tescil talebinde bulunabilmesi için yapıyı yapanın diğer bir deyişle malzeme sahibinin taşınmaz malikine uygun bir bedel ödemesi gerekeceği-
Olay ve karinelerden, durumun özelliklerine göre kendisinden beklenen dikkat ve özeni göstermemiş olduğu açık bulunan malzeme sahibinin temliken tescil talebinde bulunmasının mümkün olmadığı, çünkü bu gibi durumlarda kötüniyetin karşı tarafın ispatı gerekmeden belirlenmiş olacağı, ayrıca iyiniyetin inşaatın başladığı andan tamamlandığı ana kadar devam etmesinin gerekeceği-
Davalının rızasının bulunduğuna dair herhangi bir delil bulunmadığı ve mevcut delil durumuna göre de davacının iyiniyetli olduğu kanıtlanamadığından, davanın reddi gerekeceği-
Davacının binayı yapmaya başladığı tarihte iyiniyetli olduğu kabul edilemeyeceğinden, tapu iptali ve tescil isteminin reddine karar verileceği-