Madde Listesi Madde 134 - İhalenin neticesi ve feshi
Madde No :
İhalenin feshi talebinin “işin esasına girilmeden” –örneğin; ”aktif husumet yokluğu”,”süre aşımı”,”sıfat yokluğu”,”yurt içinde adres gösterme zorunluluğuna uyulmaması”,”feragat” vb. nedeniyle- reddedilmesi halinde, ayrıca şikayetçi aleyhine %10 para cezasına hükmedilemeyeceği-
Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshi sebebi ise de, bu hususun borçlu tarafından dava dilekçesinde ileri sürülmemiş olması halinde, mahkemece doğrudan doğruya gözetilemeyeceği; ayrıca taşınmazın kaydındaki “davalıdır” şerhinin satış ilanında belirtilmemiş olması, talebi ve talibi artıracak bir husus olduğundan, borçlu tarafından fesih sebebi olarak ileri sürülemeyeceği-
“Yurt içinde adres gösterme koşulu”nun, ihalenin feshini isteyebilecek “alacaklı”,”borçlu” ve “tapu sicilindeki ilgililer” dışında (bu kişiler hariç) “ihaleye pey sürmek suretiyle katılan üçüncü kişiler” yönünden arandığı-
İİK.’nun taşınmaz ihalesini düzenleyen 123 ve sonraki maddelerinin, aksine hüküm bulunmadıkça ya da niteliğine aykırı düşmedikçe menkullerin satışı hakkında da kıyasen uygulanması gerekeceği-
Lehine tapuya ihtiyati tedbir şerhi konulmuş olan kişinin “ilgili” sıfatıyla ihalenin feshini isteyemeyeceği-
İİK.134/II uyarınca; şikayetçinin ancak yurt içinde bir adres göstermek koşulu ile ihalenin feshi davası açabilmesinin (ihalenin feshini isteyebilmesinin) bir “dava koşulu” olduğu ve dilekçede bu hususun eksik bırakılması halinde, başka bir husus araştırılmadan “ihalenin feshi talebinin reddine” karar verilmesi ve işin esası incelenmediği için, şikayetçinin para cezası ile sorumlu tutulmaması gerekeceği,ancak şikayet vekil vasıtasıyla yapılmış ve vekaletnamede şikayetçinin yurt içindeki adresinin yazılı olması halinde, bu eksikliğin giderilmiş olacağı-
İcra mahkemesinde süresi içinde açılmış olan ihalenin feshi davasında şikayetçi tarafından “fesih sebebi” olarak şikayet dilekçesinde ileri sürülmemiş olsa dahi -ihalenin, İİK.’nun emredici 129. maddesine aykırı olarak, asgari tutarın altında yapılmış olması, satış ve paraya çevirme masraflarını karşılamadığı halde ihalenin yapılmış olması, kıymet takdirinin üzerinden iki yıl geçtikten sonra ihalenin yapılmış olması, ihale tarihi ve ihalenin başlama ve bitiş saatlerinin ihale tutanağında belirtilmemiş olması, iki ihale günü arasında on gün süre bulunmaması, borçlunun ehliyetsiz olması, satış ilanlarının satış kararına uygun olarak yapılmamış olması, satış talebinden iki ay sonra ihalenin yapılmış olması, icra takibi yapılmadan ihale yapılmış olması, gerek gazetede ve gerekse belediyede yapılan ilanın tarihi ile ihale tarihi arasında bir aydan az bir süre bulunması vb. gibi– kamu düzenine ilişkin yasa hükümlerine aykırılık halinde, icra mahkemesince doğrudan doğruya, “ihalenin feshine”
Kural olarak ihalenin feshinin, ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde istenebileceği ve 134/VI‘da öngörülen durumlarda ise ihalenin feshinin en geç ihaleden itibaren bir yıl içinde istenmesi gerekeceği-