İİK.134/II uyarınca; şikayetçinin ancak yurt içinde bir adres göstermek koşulu ile ihalenin feshi davası açabilmesinin (ihalenin feshini isteyebilmesinin) bir “dava koşulu” olduğu ve dilekçede bu hususun eksik bırakılması halinde, başka bir husus araştırılmadan “ihalenin feshi talebinin reddine” karar verilmesi ve işin esası incelenmediği için, şikayetçinin para cezası ile sorumlu tutulmaması gerekeceği,ancak şikayet vekil vasıtasıyla yapılmış ve vekaletnamede şikayetçinin yurt içindeki adresinin yazılı olması halinde, bu eksikliğin giderilmiş olacağı-
Satış ilanı tebliğ edilmemiş olan şikayetçinin dava açma süresi belirlenirken, ihaleden haberdar olma durumunun tanık dinleme (dinletme) yoluyla belirlenemeyeceği; şikayetçinin dilekçesinde bildirdiği tarihe itibar edileceği-
İhalenin feshi talebinin “işin esasına girilmeden” –örneğin; ”aktif husumet yokluğu”,”süre aşımı”,”sıfat yokluğu”,”yurt içinde adres gösterme zorunluluğuna uyulmaması”,”feragat” vb. nedeniyle- reddedilmesi halinde, ayrıca şikayetçi aleyhine %10 para cezasına hükmedilemeyeceği-
İhalenin feshi istemini şikayet prosedürüne göre inceleyen icra mahkemesinin yargılama sonunda “maktu” vekalet ücretine hükmedeceği-
İflas masasına alacağını kaydettirmiş olan alacaklının da, ihalenin feshini isteyebilecek olan “ilgili”lerden sayıldığı-