Madde Listesi Madde 134 - İhalenin neticesi ve feshi
Madde No :
İcra dairesinde yapılan açık artırmaya katılıp, alacağına mahsuben satılan taşınmazı alan alacaklıya (ve ondan aynı taşınmazı durumu bilerek satın alan üçüncü kişiye) karşı icra mahkemesinde “ihalenin feshi davası” açılabileceği gibi, genel –“tebligat usulsüzlüğü nedeniyle- mahkemede –“tescilin yolsuz olduğu”ndan bahisle- “tapu iptali ve tescil davası” da açılabileceği–
“Yurt içinde adres gösterme koşulu”nun, ihalenin feshini isteyebilecek “alacaklı”,”borçlu” ve “tapu sicilindeki ilgililer” dışında (bu kişiler hariç) “ihaleye pey sürmek suretiyle katılan üçüncü kişiler” yönünden arandığı-
İcra dairesi tarafından taşınmaz kendisine ihale edilen kimsenin, taşınmazın mülkiyetini ihale ile kazanmış olacağı, bu tarihten sonra borçlunun borcundan dolayı taşınmazın tapu kaydına konulan hacizlerin kaldırılmasını şikayet yoluyla isteyebileceği-
İhalenin feshi talebinin “işin esasına girilmeden” –örneğin; ”aktif husumet yokluğu”,”süre aşımı”,”sıfat yokluğu”,”yurt içinde adres gösterme zorunluluğuna uyulmaması”,”feragat” vb. nedeniyle- reddedilmesi halinde, ayrıca şikayetçi aleyhine %10 para cezasına hükmedilemeyeceği-
İhalenin feshi talebinin, ”süre aşımı” nedeniyle reddedilmesi halinde, ayrıca şikayetçi aleyhine %10 para cezasına hükmedilemeyeceği-
Üçüncü kişiye ait ipotek bedeli karşılanmadan yapılan ihalenin feshi gerekeceği-
İhalede satın aldığı taşınmazın adına tesçil edilmesini isteyen kişinin bu talebinin, imar değişikliği (ada-parsel numaralarının değişmesi) nedeniyle icra dairesince yerine getirilmemesi üzerine (bu uyuşmazlığın çözümlenmesi yargılamayı gerektireceğinden) şikayet yoluyla icra mahkemesine başvurulamayacağı–
6183 sayılı Kanun uyarınca yapılan ihalelerde, ihale kararının (ihalenin) bir örneğinin borçluya (vekiline) tebliğ edilmesi ve bu tarihten itibaren 7 gün içinde ihalenin feshinin istenebileceği; eğer böyle bir tebligat yapılmamışsa, açılan ihalenin feshi davasının süresinde sayılacağı-