Madde Listesi Madde 134 - İhalenin neticesi ve feshi
Madde No :
Satışa konu taşınmazın paydaşlarından birinin satıştan önce ölmesi halinde mirasçılarına satış ilanın tebliği gerekeceği; satıştan önce mirasçıların satış gününü öğrenip, bu günden önce kendi adlarına satışa girmek üzere bir vekil etmeleri ve bu vekilin satış günü artırmaya katılıp pey sürmüş olması halinde de yapılmış olan ihalenin bu nedenle feshine karar verilmesi gerekeceği-
İcra mahkemesinde süresi içinde açılmış olan ihalenin feshi davasında şikayetçi tarafından “fesih sebebi” olarak şikayet dilekçesinde ileri sürülmemiş olsa dahi -ihalenin, İİK.’nun emredici 129. maddesine aykırı olarak, asgari tutarın altında yapılmış olması, satış ve paraya çevirme masraflarını karşılamadığı halde ihalenin yapılmış olması, kıymet takdirinin üzerinden iki yıl geçtikten sonra ihalenin yapılmış olması, ihale tarihi ve ihalenin başlama ve bitiş saatlerinin ihale tutanağında belirtilmemiş olması, iki ihale günü arasında on gün süre bulunmaması, borçlunun ehliyetsiz olması, satış ilanlarının satış kararına uygun olarak yapılmamış olması, satış talebinden iki ay sonra ihalenin yapılmış olması, icra takibi yapılmadan ihale yapılmış olması, gerek gazetede ve gerekse belediyede yapılan ilanın tarihi ile ihale tarihi arasında bir aydan az bir süre bulunması vb. gibi– kamu düzenine ilişkin yasa hükümlerine aykırılık halinde, icra mahkemesince doğrudan doğruya, “ihalenin feshine”
Açık artırma ilanında “KDV’nin %18 olduğu” hususunun gösterilmiş olmasının, İİK. 134’de ihalenin fesih sebepleri arasında gösterilmemiş olduğu-
6183 sayılı Kanun uyarınca yapılan taşınmazlara ilişkin ihalelerin, ihale kararının bir örneğinin borçluya tebliğinden itibaren 7 gün içinde fesihlerinin istenebileceği-
İcra mahkemesinde “usulsüz tebligat” iddiasıyla açtığı ihalenin feshi davasını kaybeden borçlunun -bu konuda icra mahkemesince verilen davanın reddine dair kararın kesinleşmesinden sonra- genel mahkemede –alacağına mahsuben taşınmazı satın almış olan banka aleyhine- her zaman “tapu iptali ve tescil davası” açabileceği–
İstihkak iddiasında bulunmuş olan üçüncü kişilerin, ihalenin feshini isteyemeyecekleri; bu durumda açılmış olan davanın “aktif husumet yokluğu” nedeniyle reddedilmesi gerekeceği-
İhalenin feshi talebinin “işin esasına girilmeden” –örneğin; ”aktif husumet yokluğu”,”süre aşımı”,”sıfat yokluğu”,”yurt içinde adres gösterme zorunluluğuna uyulmaması”,”feragat” vb. nedeniyle- reddedilmesi halinde, ayrıca şikayetçi aleyhine %10 para cezasına hükmedilemeyeceği-
Şikayetçi vekilinin duruşma günü için bildirdiği mazeret konusunda olumlu ya da olumsuz bir karar verilmeden şikayetin sonuçlandırılamayacağı-
Yedi günlük şikayet (ihalenin feshini isteme) süresinin hesabında, ihale gününün hesaba katılmayacağı-
Hacizli kamyonların satış avansını yatırarak satışını istemiş olan haciz alacaklısının İİK. 134/II uyarınca ihalenin feshini isteyebileceği-