Vekil ile takip edilen işlerde tebligatın vekile yapılmasının zorunlu olduğu- Adreste bulunmayan borçluya satış ilanı tebligatının ipotek akit tablosunda yazılı adrese gönderilmesi, bu adreste bulunmadığı takdirde de aynı adrese Tebligat Kanunu’nun 35. maddesine göre tebliğ edilmesi gerektiğinden; bu adres yerine, başka bir adrese, mernis adresine tebligat yapılması usulsüz olduğu- İhalenin bir bütün olduğu ve 1. artırma tarihinden önce satış ilanının usulüne uygun yapılması halinde borçlunun ihale katılımcısı temin edebileceği, tebligatın usulsüz olması nedeni ile de böyle bir imkandan yoksun bırakıldığı değerlendirildiğinde borçlunun satışın gerçekleştirildiği 2. artırma günü ihale salonunun kapısında hazır bulunması halinin usulsüzlüğü ortadan kaldırmayacağı- Taşınmaz satışlarında, satış ilanının örneğinin borçluya tebliğ edilmesi gerektiği; borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olacağı-
Gayrimenkulün müflis borçluya ait olmadığı, ihalenin feshini de iflas idaresi ya da müflisin talep etmediği, yine satış karar tarihinde iflas kararı verilmediğinden, şirkete satış kararının tebliği ile ihalenin yapılmasında yasa ve usul hükümlerine aykırı bir yön bulunmadığı- Borçlu şirket hakkında Asliye Ticaret Mahkemesi'nce verilen takibin durdurulmasına yönelik ihtiyati tedbir kararının da, malik aleyhinde takibin ve ihalenin yapılmasına engel teşkil etmeyeceği-
Takipte borçlu olan şikayetçinin, İİK. 134/2. maddesi uyarınca ihalenin feshini istemesine yasal engel bulunmadığı gibi taşınmazlar ne kadar yüksek bedelle satılırsa o oranda borçtan kurtulacağından da ihalenin feshini istemesinde hukuki yararı olduğu-
İhalenin ilan edilen saatler arasında yapılıp yapılmadığı hususu, kamu düzeni ile ilgili olmadığından, taraflarca ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürülmediği sürece, ihale tutanağında başlangıç ve bitiş saatlerinin yazılmamış olmasının mahkemece resen nazara alınarak ihalenin feshi nedeni yapılamayacağı-
İcra müdürlüğünce satış öncesi yapılan işlemlere ilişkin şikayetlere dair kararlar kesin olduğundan ihalenin feshi aşamasında ileri sürülmesinin mümkün olduğu; ayrıca satış ilanı ve şartnamenin usulüne uygun düzenlenmediği hususundaki iddialarda daha önce şikayet konusu yapılmasa bile ihalenin feshi davasında dinlenmesine engel teşkil etmeyeceği-
İİK.nun 134/2. maddesine göre talebin reddine karar verilmesi halinde icra mahkemesinin davacıyı feshi istenilen ihale bedelinin yüzde onu oranında para cezasına mahkum edeceği; ancak işin esasına girilmemesi nedeniyle talebin reddi halinde para cezasına hükmolunamayacağı-
Kamu düzenine aykırılıkta aleyhe bozma ilkesi nazara alınamayacağından, mahkemece ihalenin feshi isteminin esası incelenerek ve esastan reddedilen borçluların para cezasına mahkum edilmesi gerekeceği-
Borçlu aleyhinde yapılan takipte, gayrimenkulün 12.11.2010 tarihli artırmada ihale edildiği, şikayetin son günü olan 19.11.2010 tarihinin kurban bayramı tatili ve devam eden günlerin de hafta sonu tatili olması nedeniyle, borçlunun ilk çalışma günü olan 22.11.2010 tarihinde sunduğu dilekçesiyle ihalenin feshini talep ettiği, borçluya satış ilanının usulüne uygun tebliğ edildiği, İİK'nun 134. maddesi gereğince davanın yasal 7 günlük sürede açıldığı-
Her ne kadar ipotek lehtarına satış ilanı tebliğ edilmemiş ise de; ihale tarihinden şikayet tarihine kadar 1 yıllık hak düşürücü süre geçmiş bulunduğundan istemin süre aşımından reddinde yasaya uymayan bir yönün bulunmadığı-