İİK.'nun 129/2 hükmünden anlaşılması gerekenin, satış bedelinin muhammen bedelin % 40' ile paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılaması ve var ise ayrıca da rüçhanlı alacağın üzerinde olmasının yeterli olacağı, yasadan amaçlananın bu olduğu belirgin olduğu halde, satış bedelinin, hepsinin toplamı üzerinden olması gerekmediği- Şikayetçiye satışa hazırlık işlemi ile ilgili olarak herhangi bir tebligat yapılmadığı gibi bu konuda yazılı bir belge de bulunmuyor ise İİK.nun 134/2.maddesi uyarınca ihale yapıldığı ana kadar gerçekleşen işlemlerdeki yolsuzlukları en geç ihale günü öğrendiğinin kabulü gerekeceğinden, ihale tarihinden itibaren yedi günlük sürede ihalenin feshini isteyebileceği-
Net alanı 150 m²'ye kadar olan konutlardan lüks veya birinci sınıf olarak yapılanların üzerine bulunduğu arsanın m²'sinin, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 29. maddesine istinaden tespit edilen, vergi değerine göre uygulanacak Katma Değer Vergi oranının belirleneceği, mahkemece öncelikle taşınmazın bağlı olduğu belediye, tapu, çevre ve şehircilik il müdürlüğü ile vergi dairesinden sorularak, gerektiğinde vergi işlerinde uzmanlığı olan bir bilirkişiden rapor alınmak sureti ile sonuca gidilmesi gerekeceği-
Satış ilanının tebliğ edilmemiş olması, satılan malın esaslı vasıflarındaki hata veya ihalede fesat hallerinde şikayet müddetinin ıttıla tarihinden itibaren başlayacağı-
Yurt içinde adres gösterme koşulunun, ihalenin feshini isteyen üçüncü kişiler hakkında uygulanması gerektiği kabul edilse de, takip dosyasında adresi mevcut olan alacaklı ve borçlu için aynı şartın aranmayacağı-
İhalenin feshi talebinin reddi halinde, mahkemenin davacıyı ihale bedelinin yüzde onu oranında para cezasına mahkum edeceği-
İhale tutanağının üst kısmında yazılı ihaleye başlama ve bitiş saatlerinde kalemle git gel ve karartma yapıldığı, ancak tutanağın alt kısmında başlama ve bitiş saatlerinin satış ilanına uygun yazıldığı, mahkemece ihale tutanağında imzası bulunan tellal ve icra müdüründen bu husus sorulmadan salt tutanağın üst kısmındaki düzeltmenin paraflanmadığı gerekçesi ile ihalenin feshine karar verildiği uyuşmazlıkta, mahkemece huzurda dinlenen tanık beyanlarında ihalenin başlama ve bitiş saatlerine ilişkin farklı anlatımların olduğu da dikkate alınarak, söz konusu ihale tutanağında yazılı satışa başlama ve bitiş saatleri hususunda, tutanakta imzası bulunan tüm zabıt mümzileri dinlenerek oluşacak sonuca göre bir karar vermek gerekeceği-
İcra tutanakları aksi sabit oluncaya kadar geçerli olduğu-
İhale konusu malın KDV oranının satış ilanında olması gerekenden fazla gösterilmesi ihaleye katılımı olumsuz yönde etkileyeceğinden bu durumun başlı başına ihalenin feshi nedeni oluşturduğu-
Borçlu tarafından kıymet takdirinin ve satış ilanının usulsüz tebliğ edildiği belirtilerek ihalenin feshinin talep edildiği davada, borçlunun kıymet takdir raporu ve satış ilanı tebligat mazbatalarındaki imzaların borçluya ait olmadığı iddiasının uzman bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle belirlenmesi gerekeceği-