İcra İflas Kanununun 134/1. maddesi hükmüne göre, icra dairesi tarafından taşınmaz kendisine ihale edilen alıcı, o taşınmazın mülkiyetini iktisap etmiş olup, dava açılmadan önce taşınmaz cebri icra ile satıldığına ve satış kesinleşip, ihale bedeli ödendiğine göre işlemin diğer eşin rızasına bağlı olmaktan çıktığı ve davanın konusu kalmadığı-
Birinci artırmanın usulsüz, ikinci artırmanın ise usulüne uygun olması halinde ihalenin tümüyle geçersiz olacağı- İhale tarihinden 1 gün önce, borçluya satış ilanı tebliğinin İİK'nın 127. maddesine aykırı olduğu, ihalenin feshinin gerektiği-
Alacaklı banka tarafından ipotek borçlusu aleyhine yapılan takibe ipoteğe esas kredi sözleşmesinde müşterek ve müteselsil kefil olarak bulunan kişilerin takipte borçlu sıfatı bulunmadığı ve tapu sicilindeki ilgili veya ihaleye pey süren kişi de olmadıklarından ipoteğe esas kredi sözleşmesinde kefil olmalarının kendilerine ihalenin feshini talep hakkı vermeyeceği-İşin esasına girilmeden ihalenin feshi talebinin reddi halinde şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilemeyeceği-
2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’nun 38/A maddesinin birinci fıkrasında tanımlanan konut finansmanından kaynaklanan alacaklar ile Toplu Konut idaresi Başkanlığı’nın rehinle temin edilmiş alacaklarının takibinde, ihalenin feshi talebinin reddine karar verilmesi halinde mahkemenin davacıyı feshi istenilen ihale bedelinin yüzde yirmisi oranında para cezasına mahkum edeceği-
Bölünemez büyüklükteki tarım arazilerinin mirasa konu olmaları ve üzerlerinde her ne şekilde gerçekleşmiş olursa olsun birlikte mülkiyetin (paylı veya elbirliği) mevcut olması durumunda, bu arazilerin ifraz edilemeyeceği, payların üçüncü kişilere satılamayacağı, devredilemeyeceği ve bu araziler hakkında 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun özgülemeye ilişkin hükümlerinin kıyasen uygulanacağı, bu hususların kamu düzenine ilişkin olması sebebiyle taraflarca ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürülebileceği gibi, mahkeme tarafından da re'sen dikkate alınması gerekeceği-
Haciz alacaklısı olan şikayetçinin ihale tarihinden evvel, satışı yapılan menkuller hakkında satış isteği (kararı) bulunmaması nedeniyle ihalenin feshi davası açmasına yasal imkanının olmadığı-
Satış ilanı tebliğ edildiği halde süresinde şikayet edilmeyen satış öncesi işlemler kesinleşmiş olup, ihalenin feshi istemli dilekçede de ileri sürülmeyen bu hususun mahkemece re’sen gözetilemeyeceği-
İhalenin feshini isteyen şikayetçilerin, satış ilanı usulüne uygun tebliğ edilmemiş olsa da, usulsüz tebligat işleminden ve ihaleden en geç satışın yapıldığı takip dosyasına vekilin vekaletname sunup takip dosyasının fotokopisini alması tarihi itibariyle haberdar olduklarının kabulü gerektiğinden, mahkemece, şikayetçilerin ihaleden bu tarih itibariyle haberdar oldukları kabul edilerek, 7 günlük süre içerisinde ihalenin feshi isteminde bulunmadıklarından şikayetin süre aşımı nedeniyle reddine karar verilmesi gerektiği-
Borçlunun İİK.nun 134/8. maddesi kapsamında kendi menfaatinin muhtel olduğunu ispatlamak zorunda olduğu, ispatlayamaması halinde ihalenin feshini isteyemeyeceği-
5403 s. Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu 8. maddesinin emredici ve kamu düzenine ilişkin olduğu, ve re'sen dikkate alınacağı, mahkemece ihale tarihinden önce satışın kalkıp kalkmadığının belirlenmesi, haczin geçerli olduğunun anlaşılması halinde ise ihalesi yapılan taşınmazın, 5403 s. K. kapsamında kalıp kalmadığının ve satışın anılan Kanuna uygun yapılıp yapılmadığının değerlendirilerek bir karar verilmesi gerektiği-