İpotek alacaklısı şirketin, şikayet dilekçesinde yurt içinde bir adres bildirmediğinden, İİK. 134/2 gereğince ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
İhalenin feshine ilişkin şikayet, görevsiz veya yetkisiz icra mahkemesine yapılırsa, mahkemece evrak üzerinde inceleme ile başvuru tarihinden itibaren en geç on gün içinde görevsizlik veya yetkisizlik kararı verileceği ve bu kararların kesin olduğu-
Şikayetçi borçlu vasisi, birleşen dosyada kendisine ve kısıtlıya satış ilanının usulsüz tebliğ edildiğini, satış ilanı tebliğ evrakında adı geçen ile aynı evde ikamet etmediğini iddia ettiğine göre, bu maddi olgu her türlü delille ispatlanabileceğinden, şikayetçinin anılan konudaki delillerini mahkemeye ibraz etmesi için imkan tanınarak ve bu doğrultuda araştırma yapılarak oluşacak sonuca göre karar vermek gerekeceği-
Her ne kadar ilan muhtarlıklara gönderilmiş olsa da, satış kararında bu yönde bir hüküm bulunmadığı için muhtarlık ilanının yapılmamış olmasının ihalenin feshi sonucunu doğurmayacağı- Satış bedelinin muhammen bedelin üzerinde olması halinde ihalede zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü gerekeceğinden anılan taşınmaz yönünden borçlunun ihalenin feshini talep etmesinde hukuki yararının bulunmadığı-
6183 s. K.'a göre yapılan ihalenin feshi talebinin reddi halinde para cezasına hükmedilemeyeceği-
Mahkemece öncelikle şikayetçinin aktif husumet ehliyetinin bulunup bulunmadığı tespit edilerek, var ise icra müdürlüğünce hazırlanan satış kararı doğrultusunda şikayetçiye satış ilanı tebliği zorunlu olduğundan ve dosyada şikayetçiye yapılmış bir tebligat bulunmadığından şikayetin kabulü ile ihalenin feshine, ehliyetinin bulunmadığının anlaşılması halinde ise şikayetin husumet yokluğu nedeni ile reddi ile para cezası verilmesine yer olmadığına karar vermek gerekeceği-
Şikayetçiler vekili tarafından ileri sürülen ihalenin feshi sebeplerinin gerekçesiyle birlikte tek tek tartışılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, fesih nedenleri irdelenmeden ve gerekçelendirilmeden yazılı şekilde şikayetin reddine karar verilmesinin isabetsiz olduğu-
Mahkemece, ihalenin feshi istemi aktif husumet yokluğu nedeniyle ve dolayısıyla işin esasına girilmeden reddedildiğinden, şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilmesinin isabetsiz olduğu-
Kendisine kıymet takdiri tebliğ edilmeyen ilgililerin, satış ilanının tebliğinden itibaren 7 günlük süre içinde kıymet takdirine itiraz etmemeleri halinde, bu hususu ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürmelerinin mümkün olmadığı-Satış bedelinin muhammen bedelin %100'ünü karşılamış olması halinde ihalede zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü gerekeceği- Zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü için zorunlu olan kıymet takdirinin kesinleşmiş olması şartı da gerçekleşmiş olduğundan mahkemece, istemin İİK. 134/8 gereğince zarar unsurunun bulunmaması nedeniyle esasa girilmeden reddine karar verilmesi gerekeceği ve bu durumda şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilemeyeceği-
Satış ilanının elektronik ortamda yapılması ilkesinin kanunun emredici hükmü oluğundan (İİK. mad. 114/3) bu ilkeye uyulmamasının başlı başına ihalenin feshi sebebi olaca ve mahkemece de re’sen dikkate alınacağı-