Tapuda yapılan işlemin tarafı olan davalı yapmış olduğu sözleşme ile bağlı olduğundan temlikin muvazaalı olduğu iddiasında bulunarak kendi muvazaasına dayanamayacağı gibi, işlemin tarafları arasında doğrudan miras bağı bulunmadığından; olayda 27.3.1957 gün ve, 12/2 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı'nın uygulanma olanağı da olmadığından tapuda satış olarak yapılan temlike karşı taşınmazın paydaşı olan davacıların önalım hakkını kullanmasında bir usulsüzlük bulunmadığı-
Önalım hakkının davacıya karşı ancak dava açmak suretiyle kullanılabileceği-
Önalım hakkının kullanılmasında davacının dayandığı pay, elbirliği mülkiyetine konu ise dava tereke adına açılmış sayılacağından tüm ortakların birlikte dava açması veya birinin açtığı davaya diğerlerinin muvafakat etmesi gerekeceği-
Davacı dâhili davalının payını kötüniyetle aldığı iddiasını kanıtlayamamış olduğundan tapuda gösterilen satış bedeli üzerinden önalım hakkının kullanılıp kullanılmayacağı sorularak, kullanılacağının beyan edilmesi halinde önalım bedelinin depo edilmesi için imkân ve uygun süre verildikten sonra oluşan duruma göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Davacı bedelde muvazaa iddiasını kanıtlayamadığına göre, tapuda gösterilen bedel harç ve masraflar toplamı üzerinden önalım hakkını kullanıp kullanmayacağının davacıya sorulması kabul ettiği takdirde tapuda gösterilen bedeli depo etmeleri konusunda davacıya uygun mehil verilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Medeni Kanunu’nun 734. maddesine göre önalım bedelinin satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerinden ibaret olduğu-
Davacıya ilk satış bedeli olan 16.910 YTL üzerinden önalım bedelini depo etmesi için uygun süre tanınarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Davacının kendisine yapılan bir bildirim olmadığından, satıştan itibaren 19.02.2007 tarihinde iki yıl içinde açtığı iş bu davanın süresinde olduğu ve davacının dava yoluyla önalım hakkını kullandığı-
Bedelde muvazaa iddiası kanıtlanamadığına göre, bu durumda mahkemece davacıya tapuda gösterilen bedel üzerinden önalım hakkını kullanıp kullanmayacağının sorulması, kullanılmak istenmesi halinde davacıya tapuda gösterilen miktar ve satış masraflarından oluşan önalım bedelini depo etmesi için uygun süre tanınması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Davalıya tapuda yazılı satış bedeli, tapu harç ve masraflarından oluşan önalım bedeli üzerinden önalım hakkını kullanıp kullanmayacağının sorulması, önalım hakkını kullanacağını belirtmesi durumunda, önalım bedelini depo etmesi için uygun önel verilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-