Madde Listesi Madde 734 - c. Kullanılması
Madde No :
Önalım hakkını kullanan paydaşın, tapuda gösterilen «satış bedeli» ile «davalı tarafından ödenen harç ve masrafları» toplamından ibaret önalım bedelini mahkeme veznesine yatırması gerekeceği, ancak satış tarihi ile dava tarihi arasında uzunca bir süre geçmiş ise, dava konusu payın dava tarihindeki değerinin önalım bedeli olarak yatırılması gerekeceği–
Satış tarihi ile dava tarihi arasında uzunca bir süre geçen durumlarda, şuf’alı payın değerinde ekonomik nedenlerle meydana gelen artışların nazara alınıp, dava tarihindeki değerin şuf’a (önalım) bedeli olarak kabulü gerekeceği–
Davacı şufa hakkının kullanıldığı tarihteki pay değerini depo ettiğinden mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekeceği-
Satış vaadi sözleşmesi ile önalım davasının açıldığı tarih arasında uzunca bir sürenin geçtiği durumlarda, keşifle taşınmazın dava tarihindeki değerinin tesbit edilmesi ve bu bedele göre önalım davasının hangi mahkemenin görevine gireceğinin belirlenmesi gerekeceği–
«Davalı’nın açtığı şuf’a (önalım) davasındaki satış bedelinde muvazaa bulunmadığı»nın anlaşılması halinde, bu dava nedeniyle satış bedelini geç almış olan davacı paydaş lehine tazminata hükmedilmesi gerekeceği–
Şuf’a bedeli, “satış günü tapuda gösterilen bedel”midir, yoksa “da-va tarihine göre belirlenecek bedel”midir? (satış tarihi ile dava tarihi arasında uzunca bir zaman geçmemişse, objektif değer artışı nazara alınmadan, davacının tapudaki satış bedeli ile tapu harç ve masraflarını, depo etmesi gerekeceği, buna karşın satıştan uzunca bir süre geçtikten sonra açılan şuf’a davalarında, davacının enflasyon gibi ekonomik ve objektif nedenlerle artan şuf’alı payın dava tarihindeki belirlenecek değerini tapu harç ve masrafları ile birlikte -depo etmesi gerekeceği- Şuf’a davasının, satışı izleyen üç ay (743 s. MK. döneminde, bu süre bir ay idi) içinde açılmış olması halinde, dava konusu taşınmazın (payın) “dava tarihindeki” değerinin değil, “tapuda gösterilen” satış bedelinin yatırılması gerekeceği -