Asıl ve birleşen davalarda uyuşmazlık, yüklenicinin temliki sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
6. HD. 29.04.2025 T. E: 2024/1653, K: 1757
Çarpık kentleşme ve gecekondu yapılaşmasını önleme amacıyla Belediye ile Hazine arasında düzenlenen protokol kapsamında Belediyeye satışı gerçekleştirilen taşınmazın Gecekondu Kanunu’nun öngördüğü şartlar çerçevesinde ihtiyaç ve hak sahibi kişiler yerine sahte belediye encümen kararları gereğince davalı kooperatife yapılan satış işleminin TMK'nın 1025. maddesinde düzenlenen yolsuz tescil niteliğinde olduğu, çekişmeli taşınmazın davalı kooperatif tarafından yapılan devirler ve imar uygulaması ile tahsis sonucu 11/9600 hisse maliki olan davalının da davalı kooperatifin yönetim kurulu üyesi olduğu gözetildiğinde ilk el durumundaki kooperatif adına oluşan sicil kaydının yolsuz tescil niteliğinde bulunduğunu bilen kişi konumunda olduğu anlaşıldığından TMK'nın 1023. maddesi koruyuculuğundan yararlanamayacağı- Devir amacı dışında kullanıldığı ve devir amacına aykırı olarak üçüncü kişilere satıldığı tespit edilen eldeki taşınmaz yönünden Hazinenin protokol kapsamında yer alan geri alım davası açma hakkını eldeki dava ile kullandığı bu durumda Hazinenin mülkiyet hakkına ve tarafların protokol iradelerine aykırı durumun hukuken korunmasına imkân bulunmadığı-
Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi, tapu kaydının iptali ile her türlü takyidattan ari şekilde tescili istemlerine ilişkindir...
3402 sayılı Kanun’un 17. maddesi kapsamında zilyetlik ve imar-ihya koşullarının gerçekleşmediği hava fotoğrafları ve bilirkişi raporları ile sabit olan taşınmazın tespit maliki adına tescilinin yolsuz tescil teşkil ettiği, Türk Medeni Kanunu’nun 1023. maddesi uyarınca tapu siciline güven ilkesinden yararlanabilmek için alıcının iyiniyetli olması gerektiği, ancak yerleşik içtihatlar uyarınca akrabalar arası temliklerde alıcının taşınmazın gerçek durumunu bildiği veya bilmesi gerektiği karinesiyle iyiniyet korumasından yararlanamayacağı gözetildiğinde, davanın kabulü ile yolsuz tescile dayalı tapu kaydının iptali ve Hazine adına tesciline karar verilmesi gerektiği-
Durumun gereklerine göre kendinden beklenen özeni göstermeyen kimse iyiniyet iddiasında bulunamayacağı- Normal bir insanın hayatın olağan akışı içerisinde sergilediği davranış biçimi dikkate alındığında davalının yolsuz tescili bilen ya da bilmesi gereken kişi konumunda olduğu ve aynı Kanun’un 1023. maddesinin koruyuculuğundan yararlanamayacağı-
Uyuşmazlık ve Hukuki NitelendirmeAsıl dava; yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, birleştirilen davalar ise yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı bedel (alacak) istemine ilişkindir...
Dava; yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ile tazminat istemlerine ilişkindir...
Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel isteğine ilişkindir...
İlk temlik yönünden vekalet görevinin kötüye kullanılıp kullanılmadığı, kötüye kullanıldığının tespiti halinde son kayıt malikinin iyi niyetli olup olmadığının araştırılması gerektiği-