Madde Listesi Madde 995 - 2. İyiniyetli olmayan zilyet bakımından
Madde No :
Dava konusu taşınmazların mülkiyet bilgilerini içerir ve son durumunu gösterir çap (tapu) kayıtlarının merciinden istenmesi, taşınmazlarda imar uygulaması ya da yenileme çalışmalarının yapılıp yapılmadığının araştırılması, ondan sonra içlerinde harita mühendisinin de yer aldığı üç kişilik uzman bilirkişi heyeti marifetiyle mahallinde yeniden keşif yapılarak dava konusu taşınmazların neresi olduğu, müdahalenin hangi alanda ve ne şekilde yapıldığının kuşkuya yer bırakmayacak şekilde tespit edilmesi, bilirkişilerden uygulamayı gösterir, denetime elverişli rapor ve kroki alınması, taraf tanıkları da dinlenilmek suretiyle hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiği-
Ecrimisil istenilen taşınmazların çay bahçesi niteliği taşıdığı keşfen saptandığından, ecrimisil isteğinin intifadan men koşuluna bağlı tutulamayacağı, hâl böyle olunca, ecrimisil miktarının belirlenerek hüküm altına alınması gerekeceği-
İlke olarak, kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parasının, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayiçe göre belirleneceği, sonraki dönemler için ecrimisil değerinin ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edileceği-
E.tmanın önlenmesi isteğine ilişkin olarak dosyanın HMK.nin 150. maddesi gereğince işlemden kaldırılması, üç aylık süre içinde yenilenmediği taktirde elatmanın önlenmesi isteği bakımından davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi, öte yandan, gerekli araştırma ve incelemenin yapılması, mahallinde uzman bilirkişiler marifetiyle keşif yapılarak çekişmeye konu edilen taşınmazlardan davalının tasarrufu altında bulunduğu tespit edilen 636, 791, 249, 128, 320, 3644, 2749, 2628, 1308, 1323, 4292, 4303, 368, 4339 parseller bakımından taşınmazların “tarla” niteliğine uygun davacıların talebi doğrultusunda 2006 yılından itibaren ecrimisil hesabının yapılması, 4694 parselde davalı lehine muhtesat şerhi bulunduğundan taşınmazın arz değeri üzerinden ecrimisil tespit edilmek suretiyle davacıların murisinin paylarına isabet eden ecrimisilin hüküm altına alınması gerekeceği-
Bir kısım taşınmazların davalılar tarafından kullanılmadığı, dava konusu taşınmazlarda davalının herhangi bir kullanımının bulunmadığı ve tarafların taşınmazlarda paydaş olup davacıların davalıları intifadan men ettirmedikleri gözetildiğinde davanın reddedilen bölümünde bir isabetsizlik olmadığı-
Mahkemece, önceki dönem için belirlenen ecrimisil miktarına sonraki yıllar için ÜFE oranında artırım yapılmak suretiyle belirlenen ecrimisile hükmedilmesinde bir isabetsizlik olmadığı-
Mahkemece ifraz ve tevhitler sonucu oluşan davacıya ait aktif tapu kaydı ve çaplı krokisinin getirtilerek, bu parsel üzerinde yeniden keşif yapılarak tecavüz olup olmadığının, tecavüz var ise davalının ne şekilde, taşınmazın ne kadarlık kısmına müdahalesinin olduğunun kuşkuya yer vermeyecek şekilde tespit edilmesi ve tespit edilecek bu olgulara göre ecrimisil miktarının belirlenmesi gerekeceği-
Hukuken geçersiz sözleşmelerin haksız iktisap kuralları uyarınca tasfiye edilirken, denkleştirici adalet kuralı ve hakkaniyet gözetilerek, sözleşme tarihinde satış bedeli olarak verilen paranın, taşınmazın iadesinin talep edildiği dava tarihi itibariyle enflasyon, tüketici eşya fiyat endeksi, altın ve döviz kurlarındaki artışlar, memur maaş ve işçi ücretlerindeki artışlar gibi çeşitli ekonomik etkenlerin ortalamaları alınmak sureti ile uyarlama sonucu ulaşacağı alım gücünün reel değeri tespit edilerek, alıkoymada hükme esas alınması gerektiği-
Davanın taşınmaz malın aynına ilişkin olduğu ve konusunu oluşturan hakkın para ile değerlendirilmesinin mümkün bulunduğu; böyle bir davada, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 120. (1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 413.) ve 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 16. maddeleri uyarınca dava değerinin ve buna göre alınacak harcın, elatılan yerin değeri ile istenilen ecrimisil miktarının toplamından ibaret olacağı-
Davacılar tarafından davalılar aleyhine açılan elatmanın önlenmesi davası ile intifadan men olgusunun oluştuğu gözetilerek bu dava tarihinden itibaren davalıların iyiniyetli olduğundan söz etme olanağı kalmadığından, dava tarihinden geriye doğru beş yıllık dönem için ecrimisil hesaplanarak davacıların payları oranında davanın kabulüne karar verilmesi gerekeceği-