Madde Listesi Madde 995 - 2. İyiniyetli olmayan zilyet bakımından
Madde No :
Çekişmeye konu edilen bölüm bakımından davalının haksız kullanımının ecrimisil istenen dönemlerde var olup olmadığının kuşkuya yer bırakmayacak şekilde saptanması, kullanıma dair çelişkilerin giderilmesi, davacının payına karşılık kullandığı ya da kullanabileceği yer olup olmadığının tespit edilmesi gerektiği- Şikayet üzerine açılmış bir kamu davasının ihtilafın varlığını kanıtlayacağı-
Ecrimisil isteği reddedildiğine göre, yargılamada vekil ile temsil edilen davalılar yararına avukatlık ücretine hükmedilmesi gerekeceği-
Davacının paydaşı olduğu 7, 12 ve 13 parsel sayılı çay bahçesi niteliğindeki taşınmazların davalı tarafından kullanıldığı saptanarak, belirlenen ecrimisile hükmedilmesinde bir isabetsizlik olmadığı-
Paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkin davada, davacıların 2003 yılı da dahil önceki dönemin ecrimisilini aldıkları gözetilerek, o dönemden sonraki süre için istek de göz önünde bulundurularak belirlenecek ecrimisile hükmedilmesi gerekip davacıların toplam 1.940,00 TL ecrimisil istemlerine rağmen, her bir davacı için ayrı ayrı 1.940,00 TL'ye hükmedilmesinin doğru olmadığı-
Davalının, hangi taşınmazı kullandığı tespit edilmeden tüm davalıların bütün parseller bakımından elatmanın önlenmesi ve belirlenen ecrimisilden müteselsilen sorumlu tutulmuş olmalarının yanlış olduğu-
Feshi ihbar nedeniyle tahliye, baz istasyonunun kal' ine ve ecrimisil istemlerine ilişkin davada; davalı vekili tarafından davacıların kabul ettikleri miktarlar dışında 22.05.2014, 29.05.2014, 05.06.2014, 17.07.2014 - 09.09.2014, 12.06.2014, 16.07.2014 tarihlerinde de ödemeler yapıldığı ve dekontlarının dosya içerisinde olduğunun iddia edildiği; bu ödemelerin talep edilen dönem kirası içinde olup olmadığı araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
Davalının çekişmeli taşınmazı uzun süreden beri kullandığı, davacının bu kullanıma ses çıkarmadığı ve davalının kullanımının muvafakate dayalı olup dava açılmakla muvafakatin geri alındığı anlaşıldığından, davalının kötüniyetli zilyedin ödemekle yükümlü olduğu ecrimisilden sorumlu tutulamayacağı-
İlke olarak, kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parasının, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayiçe göre belirleneceği, sonraki dönemler için ecrimisil değerinin ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edileceği-
Davacılar, satıcının mirasçıları olan davalıların ferağ vermesini istemiş olup, davalılar ise bu isteği kabul etmediklerinden elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açtıklarından ve alacak isteği için zamanaşımının başlama tarihi bu davanın açıldığı tarih olduğundan davada 10 yıllık zamanaşımı süresinin geçmediği- Dosyanın bir hukukçu, bir mali müşavir veya muhasebeci ve bir bankacıdan oluşturulacak üçlü bilirkişi kuruluna tevdi edilmesi, senette yer alan bedelin dava tarihine kadar ulaştığı değerin saptanması gerektiği-
Taşınmaz malın aynına ilişkin olan ve konusunu oluşturan hakkın para ile değerlendirilmesinin mümkün bulunan bir davada, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 16. maddesi uyarınca dava değerinin ve buna göre alınacak harcın elatılan yerin değeri ile talep edilen ecrimisil toplamından ibaret olacağı-