Ortaklığın giderilmesi ilamına dayanılarak alıcısı üzerine ihalesi yapılan taşınmazın hissedarlarından bir veya birkaçının doğruladığı kira sözleşmesi gereğince taşınmazın işgal edilmesi üzerine, ibraz edilen belgenin tarihine bakılmaksızın kiracıdan ayrıca İİK.’nun 135. maddesinde sayılan belgelerle kiracılığını ispat etmesi aranmaksızın, üçüncü kişinin şikayetinin kabul edilerek, “gönderilen ‘tahliye emri’nin iptaline” karar verilmesi gerekeceği-
Üçüncü kişinin satılan taşınmazda kiracı olarak bulunduğunu “hacizden önce tapuya şerh verilmiş bir kira sözleşmesi ile ispat etmesi halinde” icra mahkemesince tahliye emrinin iptaline karar verilmesi gerekeceği-
Hissesi satılan taşınmaz üzerinde fiilen yapılmış binada henüz kat mülkiyetine geçilmemiş olmasının, binayı işgal etmekte olan üçüncü kişiye “tahliye emri” gönderilmesini engellemeyeceği-
İİK’nun 150/b maddesi uyarınca kira paralarının istenmesinin İİK’nun 132 ve 135. maddelerindeki hakların kullanılmasına engel teşkil etmeyeceği–
İhale ile taşınmazı alan kimsenin bu taşınmazı başkasına satması halinde, yeni malikin, taşınmazın tahliyesini isteyebileceği—
Şikayetçinin İİK.’nun 135/II maddesinde belirtilen resmi bir belgeyle taşınmazda kiracı olduğunu kanıtlayamaması halinde, taşınmazdan tahliyesine karar verilmesi gerekeceği-
Noterce tasdik edilmiş kira sözleşmesine dayalı olarak taşınmazı iflas kararından önce tapuya şerh edilen sözleşme uyarınca işgal etmekte olan üçüncü kişinin, taşınmazdan tahliye edilemeyeceği-
Tahliye emri gönderilmesinin «makul sürede» istenmesi gerekeceği—
Taşınmazın ihale tarihinde mülkiyetinin alıcıya geçeceği, mülkiyetin alıcıya geçmesi için tapu siciline tescilin gerekli olmayacağı, ihale ile mülkiyeti alıcıya geçen taşınmazın nefi ve hasarının ( yararı ve zararı) alıcıya geçeceği, alıcıya ihale edilen taşınmazın bir üçüncü kişi tarafından işgal edilmekte ise, ihalenin kesinleşmesi ile alıcının icra dairesinden üçüncü kişinin taşınmazdan çıkarılmasını isteyebileceği, bu durumda alıcının öncelikle İİK.m.135/2 deki unsurları içeren bir muhtırayı taşınmazı işgal eden üçüncü kişilere göndermesi ve 15 günlük süre tanımasının gerekeceği, üçüncü kişinin taşınmazın ihalesinden önceki bir tarihten beri kiracı olduğunu resmi bir belge ile belgelendirmemesi durumunda, 15 günlük sürenin bitiminden itibaren ecrimisil talep hakkının doğacağı-