Madde Listesi Madde 135 - Tescil için tapuya tebliğ ve zorla çıkarma
Madde No :
İpotekli takip sonucunda satılan taşınmazda bulunan üçüncü kişinin ancak «ipoteğin kurulma tarihinden önce yapılmış resmi bir belge ile belgelenmiş akde dayanarak» taşınmazda bulunduğunu kanıtlayarak «tahliye emrinin iptali»ni sağlayabileceği—
Taşınmazı, intifa hakkı ile yükümlü olarak satın alan kişinin taşınmazı İİK. 135/II’ye göre boşaltması için, intifa hakkı sahibine tahliye emri gönderemeyeceği- Taşınmazı, intifa hakkı ile yüklü olarak açık artırmada satın alan yeni malik ile intifa hakkı sahibi arasındaki uyuşmazlığın mahkemede çözümlenebileceği (icra mahkemesinde çözümlenemeyeceği)-
«Ortaklığın giderilmesi» ilamına dayalı olarak yapılan satışlar (ihaleler) sonucunda, satılan taşınmazda bulunan kişiye gönderilen «tahliye emri»ne yönelik şikayetlerin -satış, «satış memuru» olarak görevlendirilen icra memuru tarafından yapılmış dahi olsa- «icra mahkemesi»nde değil, «sulh hukuk mahkemesi»nde inceleneceği—
İhale edilen taşınmazda âdi kira sözleşmesi ile oturan kiracının, İİK. 135/II uyarınca taşınmazdan tahliye edilmesi gerekeceği—
Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda yapılan ihalede taşınmazı satın alan yeni malikin taşınmazda kiracı olan kişiye, ihaleden önce tahliye davası açmış olması halinde, bu aşamada kiracının ayrıca İİK’nun 135. maddesinde belirlenen belgelerle kiracılığını kanıtlamasına gerek bulunmadığı—
İİK. 135’e göre gönderilen «tahliye emri»ne yöneltilen şikayetin, duruşma yapılarak incelenmesi gerektiği (evrak üzerinde incelenemeyeceği)—
«Vergi kaydı», «sigorta belgesi», «elektrik makbuzu», «açılma ruhsatı», «alındı makbuzu», «vergi karnesi», «elektrik, su, telefon abonelikleri», «su depozitosu makbuzu», «stopaj fişi», «vergi fişi», «yoklama fişi», «telefon tesis belgesi», «ikametgah ilmuhaberi», «telefon faturası», «vergi beyannamesi», «stopaj beyannamesi», «vergi levhası», «SSK prim bordrosu», «SSK Müdürlüğü yazıları», «Vergi Dairesi Müdürlüğü yazıları», «sanayi sicil belgesi», «marka tescil belgesi»nin, İİK. 135/II’de öngörülen ve <kiracı sıfatını belgeleyen resmi belge>lerden sayılmadığı—
İhale ile taşınmazı alan kimsenin bu taşınmazı başkasına satması halinde, yeni malikin, taşınmazın tahliyesini isteyebileceği—