Madde Listesi Madde 135 - Tescil için tapuya tebliğ ve zorla çıkarma
Madde No :
İhale edilen taşınmazda âdi kira sözleşmesi ile oturan kiracının, İİK. 135/II uyarınca taşınmazdan tahliye edilmesi gerekeceği—
Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda yapılan ihalede taşınmazı satın alan yeni malikin taşınmazda kiracı olan kişiye, ihaleden önce tahliye davası açmış olması halinde, bu aşamada kiracının ayrıca İİK’nun 135. maddesinde belirlenen belgelerle kiracılığını kanıtlamasına gerek bulunmadığı—
İİK. 135’e göre gönderilen «tahliye emri»ne yöneltilen şikayetin, duruşma yapılarak incelenmesi gerektiği (evrak üzerinde incelenemeyeceği)—
İpotekli takip sonucunda satılan taşınmazda bulunan üçüncü kişinin ancak «ipoteğin kurulma tarihinden önce yapılmış resmi bir belge ile belgelenmiş akde dayanarak» taşınmazda bulunduğunu kanıtlayarak «tahliye emrinin iptali»ni sağlayabileceği—
«Vergi kaydı», «sigorta belgesi», «elektrik makbuzu», «açılma ruhsatı», «alındı makbuzu», «vergi karnesi», «elektrik, su, telefon abonelikleri», «su depozitosu makbuzu», «stopaj fişi», «vergi fişi», «yoklama fişi», «telefon tesis belgesi», «ikametgah ilmuhaberi», «telefon faturası», «vergi beyannamesi», «stopaj beyannamesi», «vergi levhası», «SSK prim bordrosu», «SSK Müdürlüğü yazıları», «Vergi Dairesi Müdürlüğü yazıları», «sanayi sicil belgesi», «marka tescil belgesi»nin, İİK. 135/II’de öngörülen ve <kiracı sıfatını belgeleyen resmi belge>lerden sayılmadığı—
İhale ile taşınmazı alan kimsenin bu taşınmazı başkasına satması halinde, yeni malikin, taşınmazın tahliyesini isteyebileceği—
İİK. 135 uyarınca -taşınmazı tahliye etmesi için- borçluya (ve taşınmazda bulunan üçüncü kişiye) «örnek: 2 icra emri» gönderilemeyeceği—
Davalı Bankanın şikayetçiye iki ayrı tahliye emri göndermiş olduğu, bunlardan birinin 2. kat 204 nolu, diğerinin ise, giriş 1. kat 103 ve 105 nolu bağımsız bölümlere ilişkin bulunduğu; şikayetçi Şirketin dava dilekçesinde talebinin hangi bağımsız bölüme ilişkin olduğunu bildirmeksizin, sadece tahliye emrinden söz ederek dava açtığı ve yargılama sırasında dava dosyasına 103 nolu bağımsız bölüme ait, ipotek tarihinden önce düzenlenmiş ve noterce 29.12.1995 tarihinde tasdik edilmiş 1.1.1996 başlangıç tarihli kira sözleşmesini sunduğu, bu durumda İ.İ.K.nun 135. maddesine göre kendisine tahliye emri gönderilmesinin yasaya aykırı olduğu-