"Konut kredisi sözleşmesi" kapsamında alındığı iddia edilen limit ipoteğine dayalı olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe geçilip borçluya İİK.nun 150/ı. maddesi kapsamında icra emri gönderilmiş, borçlu takibin iptalini istemiş olup alacağın varlığı ve miktarı 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun kapsamında yargılama yapılmasını zorunlu kıldığından mahkemece bu yönde bir ilam alınmadan başlatılan takibin iptaline karar verilmesi gerekeceği-
Önalım hakkının, paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğacağı ve pay satışı yapılmasıyla kullanılabilir hale geleceği; 4721 sayılı TMK.nın 733/1 maddesine göre belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçmenin yazılı şekle tabi olduğu-
Önalım hakkı alıcıya karşı ancak dava açmak suretiyle kullanılacağından davacının pay iptali davası açması yasal hakkı olduğundan, davalı pay satın almakla dava açılmasına sebebiyet vermiş olup, davacı lehine vekalet ücreti takdir edilmesi, mahkeme masraflarının da davalıdan alınmasına karar verilmesi gerekeceği-
Önalım hakkının kullanılabilmesi için satış sözleşmesinin geçerli olarak kurulması yeterli olup payın davalı adına tapuda tescilini beklemeye gerek bulunmadığı- TMK. mad. 733'de, sadece “cebri satışlarda” önalım hakkının kullanılamayacağının vurgulanmış olduğu; ihtiyari açık artırma suretiyle yapılan satışlar için önalım hakkının kullanılamayacağına dair bir düzenlemeye yer verilmediği- Davacı (ihtiyari açık artırmadan) ihaleden haberdar olduğu halde, ihaleye katılmayıp pay almamışsa da, bu durumun, davacıya yasa ile tanınmış önalım hakkını kullanmasına engel teşkil etmeyeceği ve davacının kötüniyetli olduğunu göstermeyeceği-
Önalım hakkı nedeniyle tapu iptali ve tescili istemine ilişkin davada, feragat nedeniyle davanın reddine karar verildiğinden maktu ilam harcının 1/3'ü oranında harca hükmedilmesi gerekeceği-
Satışın alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirileceği ve hakkın, satışın hak sahibine bildirildiği tarihten itibaren üç ay ve herhalde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşeceği-
Hükmü temyiz eden davacı vekili feragat ettiğini bildirdiğinden ve vekaletnamesinde de feragat yetkisinin bulunduğu anlaşılmakla, feragat nedeniyle temyiz dilekçesinin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Davacı tarafından davadan vazgeçilmiş olduğundan bu konuda mahkemece bir karar verilmesi yönünden hükmün bozulması gerektiği-
Paydaşın paydaş aleyhine önalım hakkını kullanamayacağı-
Önalım hakkı tapuda yapılan resmi satış senedi ile kullanılabilir hale geleceğinden ve ortada yasal şekilde önalım hakkından vazgeçme söz konusu olmadığından anılan adi ve harici şekilde düzenlenmiş satış senetlerinin varlığının kullanılabilir hale gelmiş önalım hakkını bertaraf etmeyeceği-