İİK.’nun 127. maddesi gereğince satış ilanının borçluya tebliği zorunlu olsa da HMUK.’nun 62 (şimdi, HMK.’nun 73), Avukatlık Kanunu’nun 41. ve Tebligat Kanunu’nun 11. maddesi gereğince de vekille takip edilen işlerde tebligatın vekile yapılması gerekeceği-
İİK'nun 127. maddesi uyarınca taşınmaz satışlarında satış ilanının borçluya tebliği zorunlu olup, bu işlemin hiç yapılmamış ya da usulsüz yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi olacağı-
Tapu siciline kayıtlı adresten anlaşılması gerekenin ihaleye konu taşınmaz nedeniyle bildirilen adres olduğu taşınmazda hissesi bulunan şikayetçiye ait başka bir taşınmaz nedeniyle bildirdiği adresin, İİK. mad 127'de işaret edilen ve tebligat yapılması gereken adres olarak kabul edilemeyeceği-
Borçlu aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte örnek 6 icra emrinin borçluya tebliğ edilmesi amacıyla ... adresine gönderilen tebligatın 05.07.2011 tarihinde tespit edilen adres olan ... adresine sevk edildiği, belirtilen tebligatın 06.07.2011 tarihinde muhatabın adreste tanınmadığı gerekçesi ile iade edildiği, yine ... adresine çıkartılan ödeme emri tebligatının da usulüne uygun olarak 05.07.2011 tarihinde muhatabın adreste tanınmadığı gerekçesi ile iade edildiği, İstanbul Ticaret Odası Başkanlığının 30.09.2011 tarihli yazısı ile borçlu şirketin adresinin ... olarak bildirilmesi üzerine, ödeme emrinin bildirilen bu adreste 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre 02.12.2011 tarihinde usulüne uygun olarak tebliğ edildiği, satış ilanının da aynı adrese Tebligat Kanunu'nun 35.maddesine göre 13.03.2013 tarihinde usulüne uygun olarak tebliğ edildiği anlaşılmış olduğundan ihalenin feshi isteminin tümden reddine karar verilmesi gerekeceği-
Borçlunun eşi olan ve ihale konusu taşınmaz üzerine tapuda aile konutu şerhi koyduran kimsenin, tapu sicilindeki ilgili konumunda olan kimselerden olduğu ve kendisine satış ilanının tebliğ edilmediği görüldüğünden, mahkemece şikayetçi eşin tapuda kayıtlı adresinin bulunup bulunmadığı araştırılarak oluşacak sonuca göre ihalenin feshi istemi hakkında bir karar verilmesi gerekeceği-
İhalenin feshinin ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde istenebileceği- Şikayetçi ipotek alacaklısı adına çıkartılan satış ilanı “daimi çalışana” tebliğ edilmiş olup adı geçen şahıs, tasfiye halinde bulunan şikayetçi şirketin tasfiye memuru olduğundan ve aynı zamanda ihalenin feshi davasının açılması için vekaletname veren kişi olduğundan satış ilanı tebligatının usulüne uygun olduğu-
Vekil ile takip edilen işlerde tebligatın vekile yapılmasının zorunlu olduğu-
İhale konusu satış dosyasında şikayetçi ilgililerin tapu müdürlüğü tarafından bildirilmeyen ancak gerçekte tapuda var olan adreslerine tebligat çıkartılmaması nedeniyle ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
Muhatabın adreste geçici olarak bulunmama sebebi ve tevziat saatlerinden sonra geleceği “tevsik edilmeden” yapılan tebligat işleminin geçersiz olduğu- Borçlu (vekili) ilk satışta hazır olsa da, borçlunun, satışa hazırlanabilmesi, kendince gerekli duyuruları yapabilmesi ve daha fazla müşteri bulabilmesi için satıştan makul bir süre önce haberdar olması gerektiği- Satış ilanı tebligatının usulsüz yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu- Taşınmazı kamulaştırma imkanı bulunan belediyenin bu imkanı kullanarak taşınmazı rayiç bedel üzerinden almak yerine, icra müdürlüğü dosyasından ihaleyle daha düşük bedelle satın almasının ihaleye fesat karıştırılmasının tipik bir örneği olduğu- (Takip tarihi itibari ile uygulanması gereken) İİK. mad. 150/e gereğince, "alacaklının, taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren bir sene içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren iki sene içinde isteyebileceği; takibin düşmesi halinde yapılan işlemler yok hükmünde olacağından bu tarihten sonra yapılan ihalenin de sırf bu nedenle feshi gerektiği-