Haciz alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olmasının, kendisine usulüne uygun tebligat yapılan borçluya değil, tebligat yapılmayan ilgilisine şikayet hakkı vereceği-
Borçlunun ipotek resmi senedinde ki adresine yapılan tebligatın iade edildiğinin, mernis kaydının bulunmaması üzerine aynı adrese TK.'nun 35. maddesine göre tebligatların yapıldığının görüldüğü, Tebligat Kanunu'ndaki 6099 Sayılı Yasa ile yapılan değişiklik sonrası, TK.'nun 35. maddesine göre, gerçek kişilere bu maddeye göre tebligat yapılabilmesi için borçlunun adres kayıt sisteminde bir adresinin bulunmamasının ve ayrıca daha önce usulüne uygun bir tebligatın da yapılmış olmasının zorunlu olduğu, borçluya TK.'nun 35. maddesine göre tebligat çıkartılan adresinde daha önce usulüne uygun bir tebligatın yapılmadığı, mernis adresininde bulunmadığı anlaşıldığından TK.'nun 35. maddesine göre yapılan satış ilanı tebliğinin usulsüz olduğu-
Şikayetçiye çıkartılan satış ilanının tebliğine ilişkin tebliğ mazbatasında; muhatabın bulunmadığı, adresin kapalı olduğu, komşusunun olmadığı belirtildikten sonra, aynı komşusuna haber verildiği, komşunun imzadan kaçındığı şerhinin bulunduğunun görüldüğü, tebliğ mazbatasından da anlaşılacağı üzere, adresin kapalı olduğu tespit edilmesine rağmen, tebliğ memurunun, muhatabın adresten geçici mi yoksa sürekli mi ayrıldığını, adreste bulunmama sebebini ve tevziat saatlerinden sonra geleceğini belirlemeden tebliğ işlemlerini tamamladığı, bu haliyle tebliğ işleminin, Tebligat Kanunu'nun 21/1 ve Tebligat Yönetmeliğin 30. maddeleri hükümlerine aykırı olup usulsüz olduğu-
İpotek borçlusuna ait taşınmazın satışa çıkarıldığı, alacaklının bildirdiği adrese çıkarılan satış ilanı tebligatının ''verilen adrese gidildi soruldu, A.paşa mah. muhtarı beyanı muhatap verilen adresten taşınmış yeni adresi bilinmiyor'' şerhi verilerek 03.11.2011 tarihinde bila tebliğ iade olunduğu, bunun üzerine satış ilanı tebligatının TK.'nun 35. maddesine göre 29.04.2013 tarihinde tebliğ olunarak 24.05.2013 tarihinde 70.000TL. muhammen bedelli taşınmazın 40.000TL.'ye alıcıya ihale edildiği, dağıtıcının tebliğ tarihi itibarı ile yürürlükte bulunan Tebligat tüzüğünün 28. maddesi gereğince muhatabın taşındığı adresi en yakın komşularından sorarak tespit etmesi gerekirken doğrudan muhtara sorarak onun beyanına göre tebligatı iade etmesinin tüzüğe aykırı olduğu, muhataba daha önce yapılmış geçerli bir tebligat bulunmamasına rağmen TK.'nun 35. maddesine göre tebligat çıkarılmasının da aynı kanun maddesine aykırı olduğu, tebliğ tarihi itibarı ile muhatabın adrese dayalı nüfus kayıt sisteminde adresi bulunmasına rağmen bu adrese tebligat çıkarılmamasının da TK.'nun 10/2 ve 21/2.maddelerine aykırı olduğu için satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz olduğu-
Borçlunun ipotek konulan takip ve ihale konusu taşınmazına ait adrese çıkartılan icra emrine dair tebligatın, borçlunun yurt dışında olması sebebi ile iade edildiği, borçlunun tapu müdürlüğünden adresinin sorulduğu, verilen cevapta da aynı adresin bildirildiği, bunun üzerine icra emri, kıymet takdiri ve satış ilanına dair tebligatların, Tebligat Kanunu'nda yapılan 19.01.2011 tarihli değişiklikten sonra aynı adreste Tebligat Kanunu'nun 35. maddesi uyarınca yapıldığının anlaşıldığı, takip dosyasında borçlu, gerçek şahıs olup, borçlunun adres kayıt sisteminde yerleşim yeri adresinin bulunmadığı, kaldı ki tapuda, ihale konusu taşınmazla ilgili ipoteğin tesciline dair resmi senette borçlunun adresinin “Pulse Medical Clinic 60 Agmash Enebeli Tbilisi” olarak görüldüğü, bu durumda borçlunun bilinen yurt dışı adresi bulunmasına rağmen, daha önce usulüne uygun bir tebligat yapılmadan doğrudan Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre yapılan tebliğ işleminin usulsüz olduğu-
Tebligat Yönetmeliği'nin 30. maddesinde öngörülen şekilde ve maddede belirtilen kişilere sorularak imzaları da alınmak suretiyle, imzadan çekinmeleri halinde, bu husus da belirtilerek, muhatabın adreste geçici olarak bulunmama sebebi ve tevziat saatlerinden sonra geleceği "tevsik edilmeden", Tebligat Kanunu'nun 21. maddesine göre yapılan tebligat işleminin geçersiz olduğu, zira bu belgeleme işleminin, devamı işlemleri belirlemesi yanında muamelenin doğru olup olmadığına karar verilmesi yönünden yardımcı olacağı ve tebliği isteyen makam ve hakimin denetimini sağlayacağı-
Şikayetçi hissedarın tapu sicilinde yazılı adresine çıkarılan tebligatın bila tebliğ dönmesi üzerine, daha önce bu adreste adı geçene usulüne uygun bir tebligat yapılmadığından aynı adrese Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine yapılan tebliğ işleminin usulsüz olduğu, yapılan ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
Kıymet takdiri raporundaki bazı ibarelerin satış ilanında bulunmadığı ve ilanda taşınmazın önemli vasıflarına yer verilmediği ileri sürülerek ihalenin feshi talep edilmişse de, satış ilanının tebliğiyle yasal sürede icra mahkemesince başvurarak şikayet yoluna gitmeyen borçlunun artık aynı nedene dayanarak ihalenin feshini talep edemeyeceği-
Satış ilanın borçlunun kıymet takdirine itiraz davasında kendisini temsil etmiş olan vekiline tebliğ edilmesi gerekirken asile tebliği usulsüz olup, İİK. nun 127.maddesi uyarınca bu hususun ihalenin feshi sebebi olduğu- İhaleye konu taşınmazların arasında ekonomik bütünlük bulunup bulunmadığı ve 5 parsel üzerinde faaliyet gösteren tuğla fabrikasının tüm parsellerinin birlikte satılmasının tarafların menfaatlerine uygun olup olmadığının değerlendirilmesi gerekeceği-
Tebliğ mazbatasında komşunun isim ve imzadan imtina etmiş olduğunun şerhedilmesinin tebligatı geçerli hale getirmeyeceği ve şikayetçiye usulüne göre tebligat yapılamadığından, bu hususun ihalenin feshi sebebi oluşturacağı-