Satışın, bilahare kesinleşmesi kaydıyla kıymet takdirinin fiilen (keşif) yapıldığı tarihten iki yıl içinde yapılması gerektiği, bunun gerçekleşmemesi ihalenin fesih nedeni olup, bu hususun mahkemece re’sen nazara alınması gerekeceği-
İİK.128/a uyarınca borçlunun yatırması gereken bilirkişi ve keşif masrafları için, mahkemece yatırılması gereken miktarın kendisine bildirilmesi gerekeceği; mahkemece böyle bir bildirim (tebligat) yapılmadan 7 günlük sürenin işlemeye başlamayacağı-
K. takdiri iki yıldan önceki bir tarihte yapılmış ise, bu takdir taşınmazın gerçek değerini yansıtmayacağından, bu değer üzerinden taşınmazın satışa çıkarılması durumunda, taşınmaz tahmini bedelin üzerinde bile satılsa, şikayetçinin fesih talebinin yerinde görülmesi gerekeceği-
İcra dairesi tarafından İİK. 128/II’ye göre yapılan ve kesinleşen kıymet takdirinin satışa esas teşkil edeceği; icra mahkemesince meskeniyet şikayeti sırasında yapılan keşif esnasında saptanan değer üzerinden taşınmazın satışa çıkarılamayacağı-
Kesinleşen kıymet takdirinden itibaren 2 yıllık süre geçmeden yeniden kıymet takdiri istenemeyeceği-
İcra müdürlüğünce yapılmış olan kıymet takdiri işlemine süresinde itiraz etmemiş (bu konuda şikayet yoluyla icra mahkemesine başvurmamış olan) olan tarafın, ihalenin yapılmasından sonra, kıymet takdirine itiraz niteliğindeki iddialarla ihalenin feshini isteyemeyeceği-
Takibe konu alacak, mahcuzların değerinden az olduğundan ve davacı tarafça mahcuzların değerinin hacizde belirlenenden daha az olduğu iddia edildiğinden, mahkemece dava değerinin belirlenmesi için yeniden inceleme yapılmasını gerektiren bir durum bulunmadığı- Mahcuzlarla ilgili alınan satış kararından sonra kıymet takdirine yönelik şikayetlerde izlenecek yolun İİK' 128/a da düzenlendiği, istihkak prosedürü içinde ele alınıp çözümlenemeyeceği- Haczin takibe dayanak bonoda borçlu adresi olarak gösterilen yerde yapılması, borçlu adına çıkartılan menkul satış ilanı tebligatının bu adreste davacı tarafından alınması, karı koca ilişkisi içinde bulunan davacı ve borçlunun aynı alanda birlikte ticari faaliyette bulundukları görüldüğünden, istihkak iddiasının alacaklıdan mal kaçırmak için danışıklı olarak yapıldığının kabulü gerektiği-
Kesinleşen kıymet takdiri için iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemeyeceği– K. takdiri için keşfin yapıldığı tarih ile satış tarihi arasında iki yıllık sürenin geçmiş olması halinde, yapılmış olan ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-