Toplu rehine konu taşınmazlardan borçluya ait 5615 parsel sayılı taşınmazın satışından ipotek ve takip alacaklısı Bankanın alacağı icra harç ve masraflarıyla birlikte temin edilip, bu alacağa rüçhanı olan diğer alacaklar da karşılandığına ve ortada rehinle temini gereken alacak kalmadığına göre bu taşınmazın satışıyla yetinilmesi gerekeceği, toplu rehine konu 5616 parsel sayılı diğer taşınmazın da satışının usul ve yasaya uygun olmayacağı, merci tarafından, ihalenin feshine karar verilmesi ve buna ilişen Daire bozma kararına uyulması gerekirken, bu alacaklıdan sonra gelen ve toplu ipotek alacaklısı durumunda bulunmayan müdahil İktisat Bankasının alacağının karşılanamadığı, toplu rehinin de söz konusu olmadığı, her iki taşınmazın birlikte satılması gerektiğinden bahisle davanın reddi yönündeki önceki kararda direnilmesinin usul ve yasaya aykırı olup, bozulması gerekeceği-
«Mevcut bir alacak için» (ipoteğin kurulduğu sırada doğmuş olan alacak için) kurulmuş olan ipoteğin «kesin borç ipoteği» (karz ipoteği) sayılacağı—
İİK. 149/I uyarınca «kesin borç ipoteği»ne dayalı olarak -İİK. 34 uyarınca alacaklı tarafından Türkiye’nin her yerinde «ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla» icra takibi yapılabileceği—
Takip konusu borç için ayrıca ipotek vermiş dahi olsalar kredi sözleşmesinin «müşterek ve müteselsil borçlu»su durumunda olan kişiler hakkında «tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla» genel haciz yoluyla ilamsız takip yapılabileceği—
Doğmuş konut kredisi borcu için kurulmuş ipoteğin «kesin ipotek» (karz ipoteği) sayılacağı—
«Üst sınır ipoteği» (=«maksimal ipotek»=«teminat ipoteği»=«azami meblağ ipoteği») olarak kurulmuş olan ipoteklerin, ipotek akit tablosunda «ipoteğin, borcun eklentilerini de kapsayacağı» (faiz, gider vergisi gibi eklentilerin de ana paraya ekleneceği) öngörülmüş dahi olsa, ipotek veren kişilerin sorumluluğunun yine limitle sınırlı olacağı (MK. 851) (Üst sınır ipoteğinde, borçluların sorumluluğu limitle sınırlı bulunduğundan, kredi sözleşmesinde açıkça «limiti aşan sorumluluk» öngörülmüş olsa bile, bunun hukuki sonuç doğurmayacağı)—
Üst sınır ipoteğinde alacaklının ancak -faiz vs. eklentiler de dahil olmak üzere- limitle sınırlı olarak takipte bulunabileceği–
Alacaklının «ipotek akit tablosu»nda belirlenmiş olan gerek «temerrüt faizi» ve gerekse «akdi faiz» oranına göre takipte bulunabileceği—
Üst sınır (limit) ipoteklerinde ipotekle teminat altına alınan ana borç, faiz, icra takip ve giderleri ile taraflarca kararlaştırılan fer’ilerden oluşan toplam borç miktarının ipotek limitini aşamayacağı, 743 sayılı MK. 769/I ve 766 madde hükümlerini yok saymaya yönelik kayıtların hukuki sonuç doğurmayacağı–