Geçit davalarında uygulanan "fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi" gereğince en kısa ve ekonomik yerden bu arada yüzölçümü daha büyük olan taşınmazlardan geçit kurulması gerekeceği-
Hüküm kesinleştikten sonra, geçit hakkı tesis edilen taşınmazdaki geçit güzergahı üzerinde davalıya ait muhtelif cins ve adetteki ağaçların bedelinin davacı tarafından depo edildiği ancak kesinleşmiş mahkeme kararında bu bedelin depo edildiği belirtilmediğinden, hükmün infazında tereddüt oluştuğu, davacı tarafından bu nedenle eldeki davanın açıldığı anlaşıldığından mahkemece, davacının geçit hakkı tesisi için verilen hükmün infazı amacıyla bu davayı açmasında hukuki yararı olduğu gözetilerek karar verilmesi gerekeceği-
Geçit ihtiyacının nedeni, taşınmazın niteliği ile bu ihtiyacın nasıl ve hangi araçlarla karşılanacağı davacının sübjektif arzularına göre değil, objektif esaslara uygun olarak belirlenmesi, taşınmaz mülkiyetinin sınırlandırılması konusunda genel bir ilke olan fedakârlığın denkleştirilmesi prensibinin dikkatten kaçırılmaması gerektiği- Uygun güzergah saptanırken önemle üzerinde durulması gereken diğer bir yön ise, aleyhine geçit kurulan taşınmaz veya taşınmazlar bölünerek kullanım şekli ve bütünlüğünün bozulmaması olduğu, şayet başka türlü geçit tesisi mümkün değilse bunun gerekçesinin kararda açıkça gösterilmesi gerekeceği-
Apartman yönetiminin kat maliklerinin mülkiyet hakkı ile sıkı sıkıya bağlı bir davayı açma yetkisi ve görevi olmadığı, geçit hakkı terkini istemine ilişkin davada, bu hak taşınmaz leh ve aleyhine kurulan taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer almasının zorunlu olduğu, leh ve aleyhinde geçit hakkı tesis edilen tüm maliklerin zorunlu dava arkadaşı olmaları nedeniyle usulüne uygun olarak taraf teşkili sağlandıktan sonra davanın esasının incelenmesi gerekeceği-
Geçit ihtiyacının nedeni, taşınmazın niteliği ile bu ihtiyacın nasıl ve hangi araçlarla karşılanacağı davacının sübjektif arzularına göre değil, objektif esaslara uygun olarak belirlenmesi, taşınmaz mülkiyetinin sınırlandırılması konusunda genel bir ilke olan fedakârlığın denkleştirilmesi prensibinin dikkatten kaçırılmaması gerektiği- Uygun güzergah saptanırken önemle üzerinde durulması gereken diğer bir yön ise, aleyhine geçit kurulan taşınmaz veya taşınmazlar bölünerek kullanım şekli ve bütünlüğünün bozulmaması gerektiği, şayet başka türlü geçit tesisi mümkün değilse bunun gerekçesinin kararda açıkça gösterilmesi gerektiği- Yararına geçit kurulacak taşınmazın tapuda kayıtlı niteliği ve kullanım amacı nazara alınarak özellikle tarım alanlarında, nihayet bir tarım aracının geçeceği genişlikte (emsaline göre 2,5-3 m.) geçit hakkı tesisine karar vermek gerekeceği-
Geçit hakkı verilmesine ilişkin davalarda, bu hak taşınmaz leh ve aleyhine kurulacağından leh ve aleyhine geçit istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer almasının zorunlu olduğu-
Geçit hakkı verilmesine ilişkin davalarda, bu hak taşınmaz leh ve aleyhine kurulacağından leh ve aleyhine geçit istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer almasının zorunlu olduğu, ancak, yararına geçit istenen taşınmaz paylı mülkiyete konu ise davanın paydaşlardan biri veya birkaçı tarafından açılabileceği-
Geçit hakkı kurulmasına karşılık bedelin belirlenmesinden sonra hüküm tarihine kadar taşınmazın değerinde önemli derecede değişim yaratabilecek uzunca bir süre geçmiş (somut olayda; 7 yıl) veya bedel tespitinden sonra yörede taşınmazın değerini artıracak değişiklikler meydana gelmiş olabileceğinden, mülkiyet hakkı kısıtlanan taşınmaz malikinin mağduriyetine neden olmamak ve diğer tarafın hakkın kötüye kullanılması sonucunu doğuracak olası davranışlarını önlemek için hüküm tarihine yakın yeni bir değer tespiti yapılması gerekeceği-
Hükme esas alınan bilirkişi raporu ve ekindeki krokide, davacıya ait taşınmazın doğusunda ve kuzeyinde "ark" görüldüğü, bu kısımdan hangi surette geçit hakkı kurulacağı hükümde ve hükmün gerekçesinde açıklanmadığından, hüküm kurulurken "kesintisizlik" ilkesine aykırı hareket edildiği- Mahkemece, öncelikle bilirkişi raporunda 1. alternatif olarak gösterilen kısımdan geçit tesisinin mümkün olup olmadığının DSİ'den sorulması, mümkün olduğu takdirde bu alternatif değerlendirilmesi, mümkün değilse raporda gösterilen 3. alternatifin tartışılması, bu alternatif de olmazsa başkaca alternatiflerin araştırılması gerekeceği-
Geçit hakkı kurulmasına karşılık bedelin belirlenmesinden sonra hüküm tarihine kadar taşınmazın değerinde önemli derecede değişim yaratabilecek uzunca bir süre geçmiş veya bedel tespitinden sonra yörede taşınmazın değerini artıracak değişiklikler meydana gelmiş olabileceğinden, mülkiyet hakkı kısıtlanan taşınmaz malikinin mağduriyetine neden olmamak ve diğer tarafın hakkın kötüye kullanılması sonucunu doğuracak olası davranışlarını önlemek için hüküm tarihine yakın yeni bir değer tespiti yapılması gerekeceği-