Bozma ilamında aleyhine geçit kurulan parsellerin kuzey kısmında enlerinin oldukça dar olduğu 2,5 metre eninde geçit kurulması halinde daha da daralacağı ve kullanılmalarının zorlaşacağı belirtilerek yüzölçümünün daha büyük olması sebebiyle parsel numarası belirtilen taşınmazın doğusundan, bu taşınmazın güneyinden geçen Karaağaçlık yoluna ulaşacak şekilde geçit kurulup kurulamayacağı konusunda bilirkişilerden ek rapor alınması veya gerekirse yeniden keşif yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği belirtilmesine rağmen bu doğrultuda herhangi bir araştırma ve inceleme yapılmadan hüküm kurulmasının doğru olmadığı-
Geçit hakkı kurulması davalarında fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi gereğince geçit kurulması talebi en az zarar görecek komşuya yöneltilmesi gerekeceği, taşınmaz bölünmek suretiyle genel yola ulaşacak şekilde kurulan geçit nedeniyle taşınmazın kullanım bütünlüğü bozulacağından başka geçit alternatiflerinin de araştırılması gerekeceği-
Geçit hakkı verilmesine ilişkin davalarda, bu hak taşınmaz leh ve aleyhine kurulacağından leh ve aleyhine geçit istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer almasının zorunlu olduğu, ancak, yararına geçit istenen taşınmaz paylı mülkiyete konu ise davanın paydaşlardan biri veya birkaçı tarafından açılabileceği-
Geçit hakkı kurulması davasında davalı gösterilen ancak hakkında geçit hakkı kurulmayan davalı yönünden davanın reddine ve bu davalı yararına vekalet ücretine hükmedilmesi gerekeceği-
Aleyhine geçit tesis edilen taşınmazı ortadan ikiye bölerek ekonomik değerini düşürecek şekilde karar verilmesi, keşif tarihi ile hüküm tarihi arasında geçen zaman taşınmazın değerinde azalma meydana geleceğinden, hüküm tarihine yakın tarihte bedel tespiti yapılması gerektiği gözetilmeden karar verilmesi doğru görülmeyip hükmün bozulması gerektiği- Kurulan geçit hakkının TMK.'nın 748/3 ve 1012. maddesi ile yeni Tapu Sicil Tüzüğünün "İrtifak hakları ve taşınmaz yükünün tescili" başlıklı 30. maddesi gereğince kütük sayfasında ayrılan özel sütununa tesciline karar verilmesi gerekeceği-
Kurulacak geçit ile davacı taşınmazın kesintisiz olarak genel (kadastral) yola bağlantısının sağlanması gerekeceği- Hükme esas alınan bilirkişi raporuna ve krokisine göre geçitin bağlandığı orman yolu olarak gösterilen yolun kadastral yol olup olmadığı anlaşılamadığından, mahkemece çevredeki kadastral yolları gösteren daha geniş pafta suretleri getirtilip gerekirse yeniden keşif yapılarak, davacı taşınmazından genel yola ulaşacak şekilde geçit kurulması, genel yol mevcut olmadığı takdirde orman arazisi yol olarak kullanılamayacağından davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
Geçit tesisi ile ilgili açılan davalarda esasen aleyhine geçit kurulacak taşınmazların değerlerinin dava tarihi itibariyle yöreyi iyi bilen mahalli bilirkişiler tarafından kendilerine sorulmak ve taşınmazın değerine etki edecek diğer bazı faktörler de değerlendirilmek suretiyle belirlenmesi gerektiğinden, mahkemece mahallinde yeniden keşif yapılarak ve yukarıda belirtilen hususlar gözetilerek aleyhine geçit kurulan taşınmazın m2 birim fiyatı yeniden belirlenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-
Bilirkişi raporuna ekli krokide mavi boyalı olarak gösterilen kısmın, kadimden beri yol olarak kullanılıp kullanılmadığı ve geçit hakkı tesisi ile sorunun çözülüp çözülemeyeceğinin araştırılması gerekeceği-
Zorunluluk bulunmadıkça aleyhine geçit kurulan parsellerin ekonomik kullanım bütünlüğü bozulmadan yani parseller bölünmeden geçit kurulması gerekirken bu hususun gözetilmemesi ve zeminde fiilen açılmış bulunan yol hukuken yol olmadığı halde genel yol olarak değerlendirilmesi; ayrıca, geçit eninin tapuda kayıtlı niteliği ve kullanım amacı nazara alınarak özellikle tarım alanlarında 2,5-3 metre genişliğinde belirlenmesi gerekirken gerekçesi belirtilmeden 4 metre eninde geçit tesisine karar verilmesinin doğru olmadığı-
Davacı tarafından depo edilen geçit bedelinin, aleyhine geçit kurulan parsellerin maliklerine hangi miktarda ödeneceğinin hüküm sonucunda belirtilmesi gerektiği- Davalı tarafından yargılama aşamasında taşınmazından geçit kurulacak yere rastlayan briket duvarının bedelinin geçit bedeline dahil edilmediği yönünde itirazı hakkında karar verilmesi gerektiği-