TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Genel Hükümler > - Borç İlişkilerinde Özel Durumlar > - Bağlanma Parası, Cayma Parası ve Ceza Koşulu > - C. Ceza koşulu > - I. Alacaklının hakları > Madde 179 - 1. Cezanın sözleşmenin ifası ile ilişkisi
Madde Listesi Madde 179 - 1. Cezanın sözleşmenin ifası ile ilişkisi
İnşaatın tesliminde gecikme olması halinde yüklenicinin ödemeyi taahhüt ettiği kira tazminatının cezai şart niteliğinde olmadığı, belirtilen hususların gerçekleşmesi halinde arsa sahibinin kira tazminatı isteyemeyeceği- Davacı arsa sahibinin sözleşme gereği kendisine isabet eden 2 nolu bağımsız bölüme ilişkin su aboneliği tesis edildiği, yine davacının 2012 ve 2013 yılları arasında kira geliri elde ettiğine yönelik gelir vergisi beyannamesi verdiği ve bu haliyle davacıya isabet eden bağımsız bölümün 2012 yılında davacıya fiilen teslim edilerek kiraya verildiği anlaşıldığından, mahkemece, davacının icra takibinde talep ettiği alacakların tarih aralığı ve 2012 yılında taşınmazın davacı yanca kiraya verilmesi hususu birlikte değerlendirilerek davanın reddine karar verilmesi gerektiği-
Davacı ile davalı bayi arasında düzenlenen taahhütname başlıklı sözleşme asgari alım taahhüdüne ilişkin olup bu sözleşmelere göre kar mahrumiyeti (cezai şart) istenilebilmesi için taahhüdünün ihlal edildiği dönemden sonra ihtirazi kayıt konulması ve bundan sonra mal verilmeye devam olunması gerektiği- Bayilik sözleşmesini fesheden davacının artık fesihten sonraki dönem için de müspet zarar şeklinde olan kar mahrumiyetini de talep edemeyeceği- Taahhütnamede imzası bulunmayanın bu taahhütname kapsamındaki kar mahrumiyeti sorumluluğundan söz edilemeyeceği- Davalının garantör olarak imzasını taşıyan sözleşmede sorumluluk hükümleri düzenlenmiş ise de, garanti altına alınan borcun miktarı belli olmadığından ve belirsizliğin garantisi olmayacağından bu davalı yönünden davanın reddi gerektiği-
Sözleşmede davacı arsa sahibinin, sadece vekaletname verme yükümlülüğünün olduğu, ruhsat alma işinin yükleniciye ait olduğu, bu sebeple sadece vekalet verilme süresinin teslim edilmesi gereken tarihe eklenmesi gerektiği ve buna göre her iki bloktaki dairelerin teslimi gereken tarihinin belirlenip, hesaplama yapılması gerektiği- Usuli müktesep haklara aykırı şekilde karar verilemeyeceği-
Taraflar arasındaki hizmet sözleşmesi uyarınca, davacı taraf ödenmeyen bedel nedeniyle %25 cezai şart talep edebileceği, ayrıca sözleşme uyarınca asıl alacağa aylık %5 faiz talebinde de bulunabileceği- Bu maddenin uygulanması için davacının davalıya herhangi bir ihtar çekmesine gerek bulunmadığı- Mahkemece takibin aynen devamına karar verilmesi gerekirken cezai şartın reddi ve avans faizine hükmedilmesinin hatalı olduğu-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi davası- İnşaat süresinde tamamlanmadığı taktirde arsa sahibi kira tazminatı talep edebilir ise de, taşınmazın kiraya verilmesi, kullanılmaya başlanılması ve satılması hallerinde kira tazminatı talebinde bulunulamayacağı- Yüklenici bağımsız bölümleri süresinde teslim ettiğini iddia etmiş ve dayandığı tanık delili ile bu hususu isbatlayamamışssa da, "yemin deliline başvuracağını" belirtmiş olmasına rağmen mahkemenin davalıya yemin teklif etme hakkını hatırlatmaksızın hüküm kurulmasının hatalı olduğu-
"Kiralayanların iradesi dışında, adli ya da idari bir karar ile kapatma ya da ruhsatın iptali kararından hiçbir şekilde kiralayanlar mesul olmayacağı" şeklindeki şartın geçerli olup tarafları bağlayacağı- İşletme ruhsatının iptalinin, sözleşmeden sonra davalıların kasıtlı bir hareketlerinden kaynaklanmadığı, aksine davalıların iradesi dışında, idari kurumların kararları sonucu ruhsatın iptal edildiği görülmekte olup encümen kararının iptali için açılan davada, İdare Mahkemesince, işletme ruhsatının iptali kararının yürütmesinin durdurulmasına ilişkin talebin reddine karar verilmesi karşısında, davadan ferağat edilmesinin de sözleşmenin ihlali kapsamında değerlendirilemeyeceği ve bu durumda, sözleşmede düzenlenen cezai şartın koşulları oluşmadığından davanın reddine karar verilmesi gerektiği-
