Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Kiracının-kiralananın, çıkan yangın nedeniyle kullanılamayacak duruma gelmesi nedeniyle-kira sözleşmesini tek taraflı olarak feshedip edemeyeceği konusundaki uyuşmazlığın icra mahkemesinde çözümlenemeyeceği–
Sulh hukuk mahkemesince verilen "taşınmazın tahliyesine ve kira alacağının tahsiline" ilişkin karardan sonra icra mahkemesince aksi doğrultuda karar verilemeyeceği
Eski malikin taşınmazı (kiralananı) sattıktan sonra, "kiralayan" sıfatını yitirmiş olacağından, yeni dönem için kira parası isteyemeyeceği–
‘"Kira borcunun, ödeme emrinin tebliğinden sonra" "tevdi yeri"ne, "mutad ödeme yeri"ne, "PTT ile konutta ödemeli olarak" yatırılması’(Takip konusu kira borcunun, ödeme emrinin tebliğinden sonra mutlaka takip dosyasına yatırılmasının zorunlu olmadığı, "ihtar süresi içinde", takip konusu kira borcunu "mutad ödeme yerine", "PTT ile konutta ödemeli olarak", "tevdi yerine" ödeyen kiracının, temerrütten kurtulacağı ve icra mahkemesince bu durumda "tahliye kararı" verilemeyeceği– )
Takip konusu kira borcunun, ödeme emrinin tebliğinden sonra mutlaka takip dosyasına yatırılması gerekirken tevdi mahalli tayin ettirilmesinin, temerrüdü bertaraf etmeyeceği ve icra mahkemesince bu durumda tahliye kararı verileceği-
Takibin yapıldığı tarihte, adresine takip konusu kira parasının konutta ödemeli gönderildiğinden haberdar olmayan kiralayanın yaptığı takibin haklı sayılacağı
Ödeme emrine, kusuru olmaksızın bir engel nedeniyle süresi içinde itiraz edememiş olan borçlu kiracının icra mahkemesine "gecikmiş itiraz"da bulunabileceği
Kira sözleşmesini "müteselsil kefil" sıfatıyla imzalamış olan kişiler hakkında, önce "kiracı"ya başvurmadan, ödenmeyen kira parasından dolayı doğrudan doğruya takip yapılabileceği
Kiracının "kiralananın kendisine teslim edilmediğini" yazılı belge ile isbat etmesi gerekeceği
Kiracısından kira bedeli olarak aldığı senetleri tahsile vermeyip elinde tutan kiralayanın, kiracısını ihtar gönderermek suretiyle temerrüde düşüremeyeceği-