Madde Listesi Madde 121 - Paraya çevirmenin diğer tarzı iştirak halinde mülkiyet hisseleri
Madde No :
Borçlunun elbirliği mülkiyetine konu taşınmazda 3/16 hissesi bulunduğu gibi satışına karar verilen taşınmazda daha önce üçüncü şahıslar tarafından konulmuş hacizlerin de mevcut olduğu anlaşıldığından ve sadece 6 numaralı bağımsız bölümün satılması sonucunda alacaklının alacağının tahsili mümkün olamayacağından mahkemece borca yeter sayıda ve değerde taşınmazların satılması suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekeceği-
Dava konusu 843 ada 5 parsel sayılı taşınmazın tapuda muris adına kayıtlı iken yargılama sırasında 22.01.2013 tarihi itibariyle elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürüldüğü yani getirtilen son tapu kaydına göre paylı mülkiyet hükümlerine tabi bulunduğu anlaşıldığı, dolayısıyla bağımsız olarak bir payın haczi ve satışı mümkün olduğundan mahkemece davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı-
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçının diğer paydaşlara karşı açacağı, HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer almasının zorunlu olduğu, paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekeceği-
Kambiyo senedine başlatılan takipte zamanaşımı süresince, alacaklının, icra dosyasında takibin devamını sağlayıcı nitelikte taleplerde bulunması ve takibi işlemsiz bırakmaması gerekeceği- Alacaklının icra müdürlüğünden yetki alarak açtığı ortaklığın giderilmesi davası  zamanaşımını kesen bir dava değilse de; İİK'nun 121. maddesine göre yapılan talep ile ortaklığın giderilmesi ilamına dayalı olarak yapılan satış talebinin zamanaşmını keseceği-
İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip davacı tarafa icra hakiminden yetki belgesi almak üzere süre verilmesi gerekeceği-
Asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altındaki arazilerde de payın üçüncü şahıslara satışı ve devrinin mümkün hale geldiği-
Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise, icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerektiği, fazlaya ilişkin istemin ise reddedilmesi gerekeceği-
Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmaz tek başına davacıların alacağını karşılamadığından, dava tarihi itibariyle dava konusu diğer taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek kadar (sayıda) taşınmaz yönünden davanın kabulüne karar verilmesi gerekeceği-
Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davalarda birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek kadar (sayıda) taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddi gerekeceği-
Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmazdaki hisse bedeli tek başına davacıların alacağını karşılamadığından, dava konusu tüm taşınmazlar üzerinde yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılarak alacaklı üçüncü şahıslar tarafından konulan haciz şerhleri de gözetilerek, hangi miktarda taşınmazın satılması gerektiği konularında rapor düzenlettirilerek, yeteri kadar sayıda taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekeceği-