Madde Listesi Madde 121 - Paraya çevirmenin diğer tarzı iştirak halinde mülkiyet hisseleri
Madde No :
Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davalarda birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek kadar (sayıda) taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddinin gerekeceği-
Sulh Hukuk Mahkemesinin görevi İİK. 121. madde çerçevesinde yapılması gerekenlerle sınırlı olup, bunun dışındaki taleplerde görevin icra mahkemesine ait olduğu- İhalenin feshine konu edilen taşınmazların ihalesi icra müdürlüğünce yapılmış olmakla ihalenin feshi istemini inceleme görevinin icra mahkemesine ait olduğu-
İİK. mad. 121 uyarınca icra mahkemesinden alınan yetki belgesi ile açılan ortaklığın giderilmesi davasından feragat edilmesi borçluların miras hisselerine haciz uygulanmasına engel olmadığı gibi, tatbik edilmiş hacizlerin kaldırılmasını da gerektirmeyeceği, icra mahkemesince tapu kayıtlarına uygulanan hacizlerin borçluların hisseleriyle sınırlı şekilde düzeltilmesi için icra müdürlüğüne talimat yazılmasına karar vermekle yetinilmesi gerekirken, hacizlerin tümden kaldırılmasına karar verilmesinin isabetsiz olduğu-
5403 s. Kanun'da yapılan değişiklikle, asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altındaki arazilerde de, alacaklı tarafından borçlunun haczedilen paylı mülkiyete konu taşınmazlardaki payının doğrudan icra yolu ile satışı mümkün hale geldiğinden, alacaklı davacının İİK. mad. 121 gereğince yetki alarak paylı mülkiyete konu taşınmazlar yönünden ortaklığın giderilmesi davası açmasında hukuki yararının kalmadığı- Ortaklığın giderilmesi davasında, davalı borçlunun tüm taşınmazları yerine, borcuna yetecek kadar taşınmazları üzerinde ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerektiği-
Yapılan yasal değişiklikle alacaklı (davacı) tarafından borçlunun haczedilen payının doğrudan icra yolu ile satışı mümkün hale geldiğinden alacaklının (davacının) bu parsel yönünden İcra ve İflas Kanunu'nun 121. maddesi gereğince yetki alarak dava konusu taşınmaz yönünden ortaklığın giderilmesi davası açmasında hukuki yararı kalmadığından davanın reddi gerekeceği-
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçının diğer paydaşlara karşı açacağı, HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer almasının zorunlu olduğu, paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekeceği-
Yapılan yasal değişiklikle 15.05.2014 tarihinden itibaren alacaklı (davacı) tarafından borçlunun haczedilen payının doğrudan icra yolu ile satışı mümkün hale geldiğinden alacaklının (davacı) İcra ve İflas Kanunu'nun 121. maddesi gereğince yetki alarak dava konusu taşınmaz yönünden ortaklığın giderilmesi davası açmasında hukuki yararı kalmadığından davanın reddi gerekeceği, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin de davanın açıldığı tarih itibariyle davacının dava açmaktaki haklılık durumuna göre belirlenmesi gerektiğinden yargılama giderleri ve vekalet ücretinin borçlu davalıdan alınmasına karar verilmesi gerekeceği-
Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davalarda birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek kadar (sayıda) taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddi gerekeceği-
Paylı mülkiyete konu taşınmazlarda borçlunun payı alacaklı tarafından doğrudan haczedilebileceğinden davacı tarafın bu davanın açılmasında hukuki yararının olmadığı- Ortaklığın giderilmesi istenmesine ilişkin açılan davada, dosyada mevcut tapu kayıtlarına göre, dava konusu taşınmazda borçlu paydaş R.K.'ın 1/2 payının bulunduğu ve bu payın müstakilen haczi ve satışı mümkün olduğundan 1319 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili alacaklı tarafından ortaklığın giderilmesi davası açılamayacağı- 1319 parsel sayılı taşınmaz paylı mülkiyete tabi olduğundan, mahkemece, bu taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmesi gerektiği- 
Dava konusu taşınmazlarda kamulaştırma şerhi bulunduğu takdirde kamulaştırma belgeleri getirtilerek kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılması, kamulaştırma kesinleşmişse kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacıya uygun bir süre verilerek taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekeceği-