Ortaklığın giderilmesi davasında, dava konusu taşınmazın tapu kaydına göre zeminde pay sahibi olanların her birinin arsa bedelinde; binanın müteahhit tarafından yapılıp satıldığı haline göre belirlenen bina bedelinde ve ayrıca toplam 12 daireyi müteahhitten satın aldıktan sonra yaptıkları değer artırıcı giderlerin bunu yapan ve daireleri fiilen kullanan paydaşların bu katkılarının belirlenen bedellerdeki yüzde oranları ve her üç husus da göz önünde bulundurularak her birinin toplam satış bedeli üzerindeki yüzde oranları gösterilen bilirkişi raporu göz önünde tutularak daireler içerisinde yapılan değer artırıcı giderlerin bu giderleri yapmış olan ve daireleri fiilen kullanan paydaşlara toplam satış bedeli üzerinden belirlenen oranda ödenmesine karar verilmesi gerekeceği-
Paydaşlar arasında paylaşma biçiminde uyuşma sağlanamazsa, paydaşlardan birinin istemi üzerine hakimin; -koşulları varsa- taşınmaz malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar vermesinin gerekeceği-
Tüm paydaşlar dava konusu taşınmazların tamamının satılması yoluyla ortaklığın giderilmesini istemiş olduklarından TMK. 699 hükmüne göre paylaşma biçiminde uyuşma sağlandığının kabulü ile 137 Ada 10, 20 Ada 28 Parsel ve 25 Ada 38 Parsel sayılı taşınmazların da satılması yoluyla paydaşlar arasındaki ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekeceği-
Yargıtay uygulamalarına göre ortaklığın giderilmesi davalarında asıl olanın ortak taşınmazdaki ortaklığın aynen taksim yoluyla giderilmesi olduğu- Somut olayda olduğu gibi aynen taksimin mümkün bulunmadığı hallerde gerek davacı ve gerekse davalının yargılama sırasında ortaklığın satış suretiyle giderilmesini istemek hak ve yetkisine sahip oldukları-
Belediyece onay verilebileceğinin saptanması durumunda mevcut fiili durumuna uygun projenin hazırlattırılıp ilgili imar müdürlüğünün onayının ve yapı kullanma izin belgesinin alınması, kat mülkiyetine geçiş suretiyle ortaklığın giderilmesini isteyen davalı tarafa yetki ve yeterli süre verilmesi; bu hususlar eksiksiz yerine getirildiği takdirde taşınmazda kat mülkiyetine geçilmesi suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi, bu koşulların gerçekleşmemesi durumunda ise ortaklığın satış yoluyla giderilmesine hükmedilmesi gerekir.’ gerekçesi ile kararın bozmayı gerektirdiği-
Taşınmazın, üzerinde intifa olmaksızın satışı suretiyle hakkın paydaşlığın giderilmesine paylara düşecek bedel üzerinden devam etmesine karar verilmesinin gerekeceği-
4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 699.maddesinin ikinci fıkrası hükmüne göre paydaşlar arasında paylaşma biçiminde uyuşma sağlanamazsa, paydaşlardan birinin istemi üzerine hakimin; -koşulları varsa- taşınmaz malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilmesinin gerekeceği-