Satış bedelinin dağıtımında, bulunan bu yüzde nispetler gözönünde tutularak, muhdesata isabet eden kısmın sadece muhdesat sahibine veya payları oranında sahiplerine, arza düşen kısmın da gene payları oranında tüm hissedarlara verilmesinin gerekeceği-
İştirak halinde mülkiyet durumundaki paydaşın borcu nedeniyle ortaklığın giderilmesi isteniyorsa ancak borcu karşılayacak kadar taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, kalanına dokunulmaması gerektiği—
Paydaşlığın (ortaklığın) satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç vs gibi bütünleyici parça (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerekeceği, ancak muhdesatın bir kısım paydaşlara ait olduğu konusunda tapuda şerh varsa veya bu hususta bütün paydaşlar ittifak ediyorlarsa ve muhdesat arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa bu artışın belirlenmesi için dava tarihi itibariyle arzın ve muhdesatın değerlerinin ayrı ayrı tespit edilieceği-Belirlenen bu değerlerin toplanarak taşınmazın tüm değeri bulunacağı ve bulunan bu değerin ne kadarının arza ne kadarının muhdesata isabet ettiği oran kurulmak suretiyle belirleneceği-Muhdesata isabet eden kısmın muhdesat sahibi paydaşa, geri kalan bedelin ise payları oranında paydaşlara dağıtılmasına karar verilmesi gerekeceği- Muhdesatın üçüncü şahsa ait olduğunun anlaşılması halinde bu kimseyi muhdesat sahibi olarak davaya dahil etme ve ona satış bedelinden pay vermenin mümkün olmayacağı-
Ortaklığın giderilmesi davasına konu ortak miras bırakandan kalan taşınmaz üzerindeki binaya yapılan masraflar eda davası ile istenebileceğinden tespit davasına konu edilemeyeceği-
Ortaklığın giderilmesi davasına konu taşınmaz üzerindeki muhdesatın aidiyetinin tespiti talepli davada hak düşürücü süre ve hukuki yarar konusunda ayrıntılı inceleme yapılmasının gerekeceği-
Ortaklığın giderilmesi davalarında, ortak maliklerden birisi yargılamanın herhangi bir aşamasında paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması suretiyle yapılmasını istemesi halinde, hakim bu doğrultuda araştırma yapmalıdır. Kat mülkiyeti kurulabilmesi için, taşınmaz üzerindeki binanın mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış olması, yapının tümünün kârgir olması, her paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi ve Kat Mülkiyeti Kanunu 'nda yazılı belgelerin tamamlattırılması gerekmekte olup, yasada sayılan koşulların oluşması halinde taşınmaz mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesine ve paylar denkleştirilmek suretiyle bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı özgülenmesine karar verilmesinin gerekeceği-
Dava konusu taşınmazın satış bedelinden davalı paydaş R. Ş.'in payına düşen miktarın Eskişehir 3. İcra Müdürlüğünün 2005/7123 Esas sayılı takip dosyasındaki borcunu karşılayacak kadarının bu icra dosyasına varsa arta kalan kısmının adı geçen davalı paydaşa ödenmesine hükmedilmesi gerekeceği-
Ortaklığın giderilmesi davasında bir kısım davalılar, 5 katlı binanın üçüncü, dördüncü ve beşinci katlarındaki dairelerin kendileri tarafından yapıldığını iddia ve bu konuda davacı aleyhine mülkiyetin tespiti davası açtıklarını bildirdiklerine göre, paylaşmada bu dairelerin bedellerinin kime verileceğinin belirlenebilmesi bakımından o davanın sonucunun beklenmesi gerekeceği-
HUMK.nun 569. maddesi hükmü uyarınca paydaşlığın giderilmesi davasında bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunlu olup; paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekeceği-
Bütünleyici parçanın arzın paydaşlarına değil de üçüncü şahsa ait olduğunun anlaşılması halinde bu kimseyi muhdesat sahibi olarak davaya dahil etme ve ona satış bedelinden pay vermenin mümkün olmayacağı-