Davacının, ödenmediğini iddia ettiği kira bedellerinin tahsili amacıyla davalı hakkında haciz ve tahliye istekli icra takibi başlatmış olup, davacının İcra Mahkemesinden tahliye isteyebilmesi için ödeme süresinin sona ermesini beklemesi gerekeceği, yasal ödeme süresi dolmadan ve böylece borçlunun temerrüdü gerçekleşmeden, davacının icra mahkemesinden tahliye isteyemeyeceği-
Davalı kiracının tacir olup olmadığı araştırılarak tacir olması halinde sözleşmedeki cezai şart koşulunun gerçekleşeceği- Birleşen davaya konu fatura alacağına borçlu kiracı tarafından itiraz edilmiş olup, faturaların ihtarname ekinde davalılara tebliğ edildiği ve kesinleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de ihtarname ile iki faturadan sadece birinin tebliğ edildiği ve faturaların davalının ticari defterlerinde yer almadığı, ayırca 8 günlük süre içerisinde faturalara itiraz edildiğinden fatura içeriğinin sözleşmeye uygun olduğunun ispatının faturayı veren tarafa ait olduğu-
Kiralanan taşınmaz paylı mülkiyete konu ise her bir paydaş sadece kendi payına düşen alacağı talep edebileceği- Elbirliği halinde mülkiyete konu teşkil ediyorsa tüm ortakların birlikte icra takibi başlatmaları gerektiği- Kiralanan taşınmaz paylı mülkiyete konu ise her bir paydaşın sadece kendi payına düşen alacağı talep edebileceği- Elbirliği halinde mülkiyete konu teşkil ediyorsa tüm ortakların birlikte icra takibi başlatmaları gerektiği- Mahkemece dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı getirtilerek taşınmazın tabi olduğu mülkiyet türünün tespiti gerektiği-
Mahkemece yargılama sırasında davacı- alacaklı hesabına yapılan stopaj iadesinin icra müdürlüğünce infazda dikkate alınmasına karar verilmesi gerektiği-
Borçluya gönderilen ihtarlı ödeme emrinin, TBK.nun 315.maddesinde yazılı ihtar yerine geçeceği, Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesinde konut ve çatılı işyeri kiralarında temerrüt ihtarında verilecek sürenin 30 gün olarak öngörüldüğü, davaya dayanak yapılan icra dosyasında, İcra Müdürlüğü'nce düzenlenen örnek 13 nolu ödeme emrinde 7 günlük ödeme süresi verildiğinin görüldüğü, davaya dayanak yapılan icra dosyasında İİK'nun 269/1. maddesi yollaması ile uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesinde yer alan yasal otuz günlük ödeme süresi verilmesi gerekirken, daha az ödeme süreli ödeme emrinin tebliği üzerine davalı borçlunun temerrüde düştüğünden söz edilemeyeceği, bu nedenle tahliye isteminin reddine karar vermek gerekeceği-
Vergi borçlarının (emlak vergisi ve çevre temizlik vergisinin) ödenmemesinin temerrüde, akdin feshine ve tahliyeye mesnet olarak kabul edilemeyeceği-
Davaya dayanak yapılan icra dosyasında, İİK nun 269/1. maddesi yollaması ile uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesinde yer alan yasal otuz günlük ödeme süresinin verilmesi öngörüldüğü halde, ödeme emrinde itiraz ve ödeme sürelerinin belirtilmediğinden yasal koşulları içermeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağından bu ödeme emrine bağlı olarak tahliye kararı verilemeyeceği-
Davacı, İİK'nun 269/1 maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken TBK'nun 315.maddesi uyarınca otuz günlük ödeme süresini beklemeden 13.08.2015 tarihinde İcra Mahkemesinde tahliye isteminde bulunmuş olup, ödeme süresi dolmadan ve temerrüt gerçekleşmeden tahliye istenemeyeceğinden mahkemece tahliye talebinin reddine karar verilmesi gerektiği-
İİK.nun 269/1. maddesi göndermesi ile TBK’nun 315. (BK 260.) maddesi gereğince 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamayacağı, ödeme emri ile borçluya 30 günlük ödeme süresi verilmiş ve 03.06.2015 tarihinde tebliğ edildiği, alacaklı vekili tarafından 30 günlük ödeme süresinin geçmesi beklenmeden ve temerrüt gerçekleşmeden 22.06.2015 tarihinde İcra Mahkemesinden tahliye isteminde bulunulduğundan davacı alacaklının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarının yerinde olmadığı- Davalının kira bedelinin ödendiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini İİK.'nun 269/c maddesindeki belgelerle ispat etmesi gerekeceği, davalı borçlu İİK.'nun 269/c maddesinde belirtilen makbuz ve belgelerden biri ile takibe konu kira bedellerini ödediğini kanıtlayamadığına göre, mahkemece 2015 yılı Haziran, Temmuz, Ağustos ayları kira bedelinin takip tarihi itibariyle muaccel olmadığı hususu da göz önüne alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesinin doğru olmadığı-
Kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemi-