Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine uygun olarak üzerinde konu mülkiyetine elverişli yapı bulunan ortak taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilmesi için, üzerindeki yapının mimari projesine uygun biçimde tamamlanmaya da projesi olmamakla birlikte fiili durumuna göre çizdirilmiş imara ve fenne uygunluğu ilgili makamca onaylanmış proje olması, bağımsız bölümlerin kullanılmaya elverişli olması, yapının tümünün kargir olması ve her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi, ayrıca anılan kanunun 12. maddesinde yazılı belgelerin tamamlattırılması gerekeceği-
Paydaşlığın giderilmesi davalarında aynen taksime karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ile imar mevzuatına göre aynen paylaşmanın mümkün olup olmadığının araştırılmasının gerekeceği-
Paydaşlığın giderilmesi davalarında tüm paydaşların yer almasının zorunlu olduğu-
Borçlu ortağın alacaklısının, icra hakimliğinden İİK.'nun 121. maddesine göre alacağı "yetki belgesine" dayanarak, borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabileceği-
Tapu kaydı üzerindeki aile konutu şerhi terkin edilmediği müddetçe ortaklığın giderilmesinin istenmesinin mümkün olmayacağı-
Bütünleyici parçanın (muhdesat) arzın paydaşlarına (ortaklarına) değil de üçüncü şahsa ait olduğunun anlaşılması halinde bu kimseyi muhdesat sahibi olarak davaya dahil etme ve ona satış bedelinden pay vermenin mümkün olmadığı-
Ortaklığın giderilmesi davalarında taşınmaz üzerinde bina, ağaç gibi bütünleyici parça (muhdesat) varsa, bunların arzla birlikte satılması gerekir; ancak muhdesatın bir kısım paydaşlara ait olduğu konusunda tapuda şerh, varsa veya bu konuda bütün ortaklar anlaşıyor ise, muhdesatda arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa dava tarihi itibariyle arzın ve muhdesatın değerleri ayrı ayrı belirlenir, böylece taşınmazın tüm değeri bulunur, bu değerin ne kadarının arza ne kadarının muhdesata ait olduğu oran kurularak belirlenir, satış sonucunda elde edilen bedel bu esaslara göre dağıtılır, muhdesatın üçüncü kişiye ait olduğunun anlaşılması halinde bu kimseyi davaya dahil etmek ve ona satış bedelinden pay vermenin mümkün olmayacağı-
Aile konutu olarak özgülenmiş taşınmazla ilgili ortaklığın giderilmesinin istenemeyeceği-