İflas dosyalarından yapılan ihalelere ilişkin satış şartlarının düzenlendiği İİK.nun 244. maddesinde, satış ilanı tebliğiyle ilgili İİK.nun 127. maddesine atıf yapılmamış ise de, ipotek alacaklısına satış ilanı tebliğinin zorunlu olduğunun kabulünün gerekeceği-
Taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneğinin borçluya tebliğ edilmesinin gerekeceği, borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olmasının veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu-
Taşınmazın satışına karar verilen 15.01.2013 tarihi itibariyle yürürlükte olan 6352 sayılı Kanun'un 31.maddesi ile değişik İİK'nun 129/1. maddesi hükmü uyarınca, dava konusu taşınmazın birinci artırmada ihale edildiği miktarın, taşınmazın muhammen bedelinin %50 'sini bulduğu, bu ihale bedeli; kıymet takdir gideri, gazete ilan gideri ve tebligat giderlerini de karşıladığından alacaklının karar düzeltme isteminin kabulüne karar verileceği-
İhale bedelini süresinde yatırmaması üzerine icra müdürünce satışın İİK'nun 133. maddesi gereğince düşürüldüğü ve bu kişiden evvel en yüksek teklifte bulunan kimsenin de kendisine verilen süre zarfında ihale bedelini ödemediği, alacaklının satış talebinde bulunması üzerine İİK.nun 133. maddesi gereğince artırmaya çıkarılması için satış kararı alındığı ancak İİK.nun 133. maddesinde belirtilen kurala uyulmayarak, tek satış günü yerine iki ayrı satış günü tayin edildiği ve satış ilanının ilgililere tebliğine karar verildiği anlaşıldığından, şikayete konu ihalenin İİK nun 133. maddesine göre yapılan bir ihale olmayıp İİK nun 134. maddesine göre normal ihale prosedürü içerisinde, yapılan yeni bir ihale olduğu-Muhatabın nerede olduğu, tevziat saatinden sonra adrese dönüp dönmeyeceği tespit edilmeden yapıldığı için bu hali ile tebligat işleminin geçersiz olduğu-
Tebligatın yapıldığı kişinin şirketi temsile yetkisi bulunmayan şirket ortağı olduğu anlaşılmakla satış ilanı tebligatının usulsüz olduğu-
Muhatabın gösterilen adreste geçici ve kısa süreli bulunmama sebebinin kimden soruşturulduğu konusunda bir belirleme bulunmadığından, yapılan tebliğin Tebligat Kanununun 21/1. ve Yönetmeliğin 30/1.maddesine uygun yapıldığının kabul edilemeyeceği- Taşınmaz satışlarında, borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu- Satış tarihinden evvel ipotek borcunun ödenip ödenmediği, ödenmemiş ise ipotek borcunun miktarının ipotek alacaklısından sorularak ve ayrıca ipotek alacaklısının satıştan evvel ipotek bedeli altında satışa muvafakat edip etmediği yöntemince araştırılarak oluşacak sonuca göre bir karar vermek gerekeceği-
Satış ilanının birer suretinin, borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarların tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunacağı, adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adreslerin tebligat adresleri olarak kabul edileceği, bunların dışında ayrıca adres tahkikinin yapılmayacağı, gazetedeki satış ilanının tebligat yerine geçeceği, bu durumda tapu sicilinde adresi bulunan ilgiliye satış ilanının tebliğ edilmemesinin ya da usulsüz tebliğinin başlı başına ihalenin feshi nedeni olduğu-
Satış ilanının bir suretinin borçluya tebliğinin zorunlu olduğu- Muhatabın gösterilen adreste geçici ve kısa süreli bulunmama sebebinin kimden soruşturulduğu konusunda bir belirleme bulunmadığından yapılan tebliğin Tebligat Kanunu'nun 21/1. ve Yönetmeliğin 30/1.maddesine uygun yapıldığının kabulünün mümkün olmadığı-
Satış ilanının tebliği sırasında , adresinde bulunmayan muhatabın tevziat saatinden sonra adresine dönüp dönmeyeceğinin tespit edilerek tebliğ evrakına şerh edilmediği, bu durumda şikayetçi borçluya yapılan satış ilanı tebliğ işleminin T.K.'nun 21/1. ve Tebligat Kanunu'nun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 30/1. maddelerine aykırı olduğu-
Muhatabın tevziat saatlerinden sonra adresine dönüp dönmeyeceği, dönecekse ne zaman döneceği tevsik edilmediğinden Tebligat Kanunu'nun 21. maddesine göre yapılan satış ilanı tebligatının usulsüz olduğu ve İİK’nun 127. maddesi gereğince satış ilanının bir suretinin borçluya Tebligat Kanunu hükümlerine aykırı olarak tebliği halinde ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-İhale tutanağının incelenmesinde; ihaleye başlarken elektronik ortamda verilmiş bir teklif olup olmadığının ihale tutanağının başında yazılmamış olmasının yasaya aykırı olduğu-