İhalenin feshi talebinin reddine karar verilmesi halinde mahkemenin davacıyı feshi istenilen ihale bedelinin yüzde onu oranında para cezasına mahkum edeceği (İİK. mad. 134/II), kamu düzenine ilişkin emredici bu hükmün mahkemece re’sen uygulanacağı ve kamu düzenine aykırılıkta aleyhe bozma ilkesinin nazara alınamayacağı- Taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu (İİK. mad. 127)- Tebliğ tutanağında “komşusu isim ve imzadan imtina etti” şeklinde şerh mevcut ise de, haber bırakılan komşunun kim olduğuna dair hiçbir bilgi bulunmadığından, bu şerhin, yapılan tebligatı usulüne uygun hale getirmeyeceği, bu durumda şikayetçi borçluya gönderilen kıymet takdiri raporu ile satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz olduğu-
Satış ilanının birer örneğinin borçluya, vekil veya mümessiline ve taşınmazın tapu sicilinde hakkı kayıtlı bulunanlardan adresi belli olanlara tebliğ olunacağı, borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olmasının veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu-
Adres kayıt sisteminde adresi bulunan gerçek kişi borçluya TK 35. maddeye göre tebliğ yapılamayacağı gibi, bilinen son adresine usulüne uygun tebligat yapılırken, diğer bir anlatımla, bu adrese çıkarılan tebligat bila tebliğ dönmeden Tebligat Kanunu 21/2 maddeye göre mernis adresine tebliğ yapılmasının istenmesinin usulsüz olduğu-
Taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneğinin borçluya tebliğ edilmesinin gerekeceği, borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olmasının veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğundan, mahkemece, tebliğ tarihi itibarı ile borçlu şirketin yetkilileri araştırılarak, tebligatı alanın tebliğ tarihi itibariyle şirketin yetkili temsilcisi olduğunun tespiti halinde ihalenin feshi istemin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Taşınmaz satışlarında, satış ilanının İhalesi yapılan taşınmazda paydaş olan şikayetçilere tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu- Beyanı alınan komşunun isminin tespit edilmediği anlaşıldığından, tebliğ mazbatasında komşunun isim ve imzadan imtina etmiş olduğunun şerh edilmesinin tebligatı geçerli hale getirmeyeceği- Satış ilanının mernis adresine tarihte “muhatabın o anda evde olmaması sebebi ile muhatap yerine aynı evde ikamet eden kaynı” imzasına tebliğ edildiği görüldüyse de, mahkemece yaptırılan jandarma tahkikatında, tebliğ tarihinde bu şahısların başka bir mahallede aynı yerde oturdukları tespit edildiğine göre, tebligatın 7201 s. Teb. K..’nun 16. maddesine uygun olmadığı-
Taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneğinin borçluya tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu- Vekil yerine asile gönderilen satış ilanı tebligatının yok hükmünde olduğu- Vekile yapılan satış ilanı tebligatında, tebliğ memuru tarafından, beyanına başvurulan isim ve imzadan imtina eden komşunun ad ve soyadının belirtilmediği, haber bırakılan komşunun isminin, kim olduğunun, imzadan imtina edip etmediğinin tevsik edilmediği görüldüğünden vekile yapılan tebliğ işleminin usulsüz olduğu- TK.'nun 35. maddesine göre, gerçek kişilere tebligat yapılabilmesi için ilgilinin adres kayıt sisteminde bir adresinin bulunmaması ve ayrıca daha önce usulüne uygun bir tebligatın da yapılmış olması zorunlu olduğu- Her ne kadar borçlu asil tarafından kıymet takdirine itiraz edilse de vekil ile takip edilen işlerde vekile tebligat yapılması zorunlu olduğundan ve kıymet takdiri raporu vekile tebliğ edilmediğinden usulsüz olup, asile yapılan tebligat sonucu itiraz ve şikayetler yönünden yasal sürelerin işlemeye başlamayacağı-
Tebligat Kanunu’nun 32. maddesinin uygulanabilmesi için usulsüz de olsa bir tebligat yapılmasının gerekeceği, herhangi bir tebligat yapılmamış veya tebligat çıkarılmasına rağmen tebliğ edilemeden iade edilmiş olması halinde ise söz konusu madde hükmünün uygulanmayacağı-
Taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneğinin borçluya tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu (İİK. mad. 127)- Satış ilanlarının tebliğinin, imzadan imtina eden komşunun ismi alınmadan muhtara tebliğ ve 2 no’lu fişin kapıya yapıştırılması ile tamamlanması karşısında, anılan tebligatların usulsüz olduğu- Satış ilanı tebliği muhatapla aynı konutta oturanın imzasına yapılmışsa da, Nüfus Müdürlüğünce bildirilen adres kayıtlarına göre şikayetçinin aynı konutta oturmadığının anlaşılması halinde anılan tebligatın da usulsüz olduğu-
Haciz alacaklısına kıymet takdir raporunun veya satış ilanının tebliğ edilmemiş olmasının, kendisine usulüne uygun tebligat yapılan borçluya değil, tebligat yapılmayan ilgilisine şikayet hakkı vereceği, bu nedenle mahkemece ilgililere kıymet takdir raporu tebliğ edilmediğinden bahisle ihalenin feshine karar verilmesinin isabetsiz olduğu-
İhalenin feshini talep eden borçlu yabancı uyruklu olduğundan, adrese dayalı kayıt sistemine ilişkin hükümlerin kendisi hakkında uygulanamayacağı ve ipotek akit tablosunda yazılı adresine Tebligat Kanunu'nun 35.maddesine göre tebligatların yapılmasında yasaya aykırılık bulunmadığı-